文档介绍：无锡阳山东方田园综合体案例
一、项目概况
项目在“中国水蜜桃之乡”江苏省无锡市惠山区阳山镇北部，项目东南部和西南部分别和阳山镇老镇区和新镇区相接，新长铁路穿过其南部，锡溧运河为其北边界。项目用地面积6246亩，总投资50亿元。
项目计划区块图
　起源：前瞻产业研究院
二、项目背景
1、政策背景
中央一号文件提出，在保持政策连续性、稳定性基础上，尤其重视抓手、平台和载体建设，即“三区、三园和一体”。“三区、三园和一体”建设将优化农村产业结构，促进三产深度融合，并集聚农村多种资金、科技、人才、项目等要素，加紧推进现代农业发展。其中“一体”即田园综合体，提出“支持有条件乡村建设以农民合作社为关键载体、让农民充足参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体田园综合体”。
2、行业背景
“田园综合体”和田园旅游和乡村旅游紧密相关，它作为新型城镇化发展一个动力，经过新型城镇化发展一、二、三产业，人居环境发展，使文化旅游产业和城镇化得到完美统一。所以，“田园综合体”是和“乡村旅游产业”相辅相成存在，是分不了家。据统计，-，%%。其中，-乡村旅游游客接待人次和营业收入增加迅猛，各指标增加率全部达成30%以上。
-中国休闲农业和乡村旅游接待人数改变情况
起源：前瞻产业研究院
三、发展条件
1、区位交通条件
项目在无锡惠山区西南部，南临漂亮太湖，北靠京杭大运河。东和钱桥街道、胡埭镇接壤，北接洛社镇，西和常州市为邻，南为滨湖区胡埭镇。小镇内历史悠久，人文荟萃，经济发达，环境优美，水陆交通便捷。
项目区域位置图
　　起源：前瞻产业研究院
2、生态景观条件
境内景色秀丽，有狮子山、长腰山、大阳山、小阳山4座山丘，因周朝封姬安阳侯于此而统称安阳山。阳春三月，万亩桃花漫山遍野，竞相怒放，争奇斗艳，绚丽多姿，把古老阳山点缀成一个真正“桃花源”。桃熟时节，硕果累累，乍点红唇，色丽香溢，人称“江南一绝”。凭着得天独厚自然条件和丰富桃文化、佛文化、石文化，阳山被同意建立省级森林公园。
3、旅游资源条件
阳山镇充足利用阳山水蜜桃品牌优势，以绿色生态环境为依靠，围绕“百年书院，千年古寺，万亩桃林，亿年火山”众多资源，因其“三月花海、七月桃香”独特景致，成为了无锡特色农业和特色旅游一大亮点，同时主动培育和开发旅游新景点。
4、经济条件
改革开放以来，阳山镇以水蜜桃为主多个经营稳步发展，水蜜桃基地建设和果树示范园建设日益加强，1999年荣获“中国99昆明世博会唯一指定无公害水蜜桃”称号，享受永久冠名权;被农业部授予“中国名牌农产品”称号。全镇拥有各类企业近500家，形成了以机械、仪表、印染、化纤、汽车配套等为主体工业体系，部分产品在国际中国市场占有较大份额。小镇前后荣获省文明镇、省卫生镇、省新型示范小城镇三大荣誉。
四、项目定位
项目以“漂亮乡村”为背景，以“田园生活”为目标关键，以生态农业”为引领，经过三生(生产、生活、生态)、三产(农业、加工业、服务业)有机结合和关联共生，打造集农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等复合功效于一体东方田园水蜜桃观光旅游基地。
五、功效布局
项目形成“一心、三区、四园”功效布局形态。“一心”为综合管理服务中心，“三区”农业休闲观光示范区、果品加工物流园区、苗木育苗区，“四园”为水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范园。
项目功效布局图
起源：前瞻产业研究院
六、项目计划
1、乡村旅游主力项目集群
乡村旅游主力项目关键经过乡村文化集市、婚庆专题公园、田园果园风景为游客提供景观游憩之所，关键建设项目包含拾房村清境文化集市、“心之芳庭”婚庆专题农庄、艺术家田园工作村、薰衣草森林、果酒庄园和果林庄园等。
拾房村清境文化集市
婚庆专题农庄
艺术家田园工作村
果酒庄园
2、田园专题乐园
田园专题乐园关键经过农耕种植体验、科普活动及农耕教育，让游客了解自然、学****自然、感受自然，体验身心回归田园乐趣。包含耕读园、菜园体验园、畜牧区、湿地科普区、水上活动区、儿童农场、华德福学校分部等项目，其中华德福学校分部项目是一个以人为本，重视身体和心灵整体健康、友好发展全人教育，学生在园艺老师率领下亲耕亲作，体验人类在地球上最基础生产活动。
菜园体验园
畜牧区
湿地科普区
儿童农场