文档介绍：绥阳县2017年易地扶贫搬迁安置点
建设项目
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监理规戈I」
广西昊建工程咨询管理有限公司
二O—七年二月二十七日
编制:
审批:
目录
一、工程项目概况 3
二、工程项目建设监理的阶段、范围 3
三、工程项目建设监理工作内容 3
四、监理工作依据 10
五、监理工作目标 10
六、监理组织形式、人员配备计划、监理人员岗位职责 11
七、监理工作程序 17
八、监理工作方法及措施 25
九、监理工作制度 51
一、工程项目概况
工程名称：绥阳县2017年易地扶贫搬迁安置点建设项目
建设地点：绥阳县风华镇2015年公共租赁住房对面（靠近工业大道）
建设单位：绥阳县仁和土地收储开发有限责任公司
设计单位：遵义市建筑设计院
地勘单位：广东恒顺工程勘察有限公司
施工单位：中航建筑工程有限公司第六工程局
结构类型及层数：孔桩、条形基础，5+1,6+1砖混结构，部分有地下
室一层
建筑面积：约90000平方米
工程造价：
要求质量标准：合格
要求工期：300日历天
（工程具体内容详见施工图）
二、工程项目建设监理的阶段、范围
1、监理阶段：该工程项目施工阶段的监理。
2、监理范围：土建、水电、消防等施工设计文件范围内所有工程的监理。
3、安全监理工作范围：安全机构对工程项目施工阶段的现场进行安全生产，文明施工监督管理。
三、工程项目建设监理工作内容
根据《建设工程监理合同（示范文本）》中的规定，我监理公司负责该工程施工阶段的监理及缺陷责任期的服务，主要工作内容有工程质量、造价、进度三大目标控制，合同和信息管理，组织协调，以及履行建设工程安全生产管理的法定职责。
㈠施工前期准备阶段
1、审查承包单位项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系，包括组织机构、管理制度、专职管理人员和特种作业人员岗位
证、资格证等；
2、审查拟开工项目的施工方案和技术措施，施工组织设计、施工安全方案及应急预案等；。
3、审查、确认承建单位选择的分包单位；
4、参加由建设单位组织的召开的设计技术交底会和图纸会审；
5、对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查；
6、检查现场条件是否满足开工要求；
7、参加由业主主持召开第一次工地会议，向承包商对施工准备情况提出意见和要求，明确监理与承包商的工作关系与工作程序；
&进行监理工作交底。
㈡投资控制
1、组织业主、承包商及时做好合同内工程，合同外工程的现场计量签证工作；
2、审查施工承包合同中涉及投资控制的条款，做好合同管理；
3、严格审查工程款支付及签认；
4、督促和提醒业主按合同履行职责和义务，尽量减少索赔事件的发生；
5、严格控制设计变更、工程洽商，特别是由此而增加工程投资时更应慎重；
6、分析投资偏差的原因，采取纠偏措施；
7、处理好承包商提出的索赔；
8、及时审核承包商提出的最终结算，并与承包商、业主协商，提出审核意见。
㈢进度控制
1、事前控制
⑴督促承包商按合同要求编制合理的、科学的进度计划；
⑵督促承包商按要求做好施工准备，按合同要求日期开工；
⑶督促承包商按计划采购所需的原材料及设备；
⑷检查并督促承包商落实劳动力、机具设备、周转材料、原材料的情况；
⑸审批总进度计划和阶段性进度计划。
2、事中控制
⑴检查承包商进度落实情况，制定工程计划进度和实际进度对比图表；
⑵进度滞后时，督促承包商采取有效措施，加快施工进度；
⑶严格进行工程质量预控，尽量减少质量事故，减少停工、误工现象； ⑷对施工进度计划进行分析和审查，督促承包商结合现场的实际情况对进度偏差进行调整。
3、事后控制
⑴处理工程延期事宜；
⑵以《监理月报》形式定期将进度情况书面汇报给业主；
⑶组织现场协调会。
（四）质量控制
质量控制的工作内容有事前控制、事中控制、事后控制及缺陷责任期保修监督。
1、事前控制
事前控制主要是施工前准备阶段的质量控制。
⑴对承包商在施工前的准备工作质量的控制；
对施工队伍及人员质量的控制；
对工程所需的原材料、半成品、构配件等的质量控制；
对施工方案、方法和工艺的控制；
对施工用机械、设备的质量控制；
审查与控制承包商对施工环境与条件方面的准备工作质量；
对测量基准点和参考标高的确认及工程测量放线的质量控制。
⑵监理工程师需做的事前质量保