文档介绍：⑨⋯⋯硕士学位论文国内房地产发展趋势研究及销售价格指数基于模型的预测分析指导教师:赵东方教授学科专业:运筹学与控制论论文作者:蒋愉研究方向:数学模型华中师范大学数学与统计学学院月
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孙娩馥嘞⑨日期:加辏碌笕作者签名:≈私畸作者签名:砺,偷作者签名:裼日期:如¨年日期:刎辏屡槿华中师范大学学位论文原创性声明和使用授权说明日期:≥:本学位论文属于保密,在——年解密后适用本授权书。。圃童途塞握蛮后溢卮;旦圭生;旦坏┤卟本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师指导下,独立进行研究工作所取得的研究成果。除文中已经标明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者完全了解华中师范大学有关保留、使用学位论文的规定,即:研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属华中师范大学。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许学位论文被查阅和借阅;学校可以公布学位论文的全部或部分内容,可以允许采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文。C艿难宦畚脑诮饷芎笞袷卮斯娑非保密论文注释:本学位论文不属于保密范围,适用本授权书。导师签名:本人已经认真阅读“咝Q宦畚娜氖菘夥⒉颊鲁獭保饨ū救的学位论文提交“咝Q宦畚娜氖菘中全文发布,并可按“章程硕士学位论文’
⑨.....—.—.:△簂:本文以国内房地产业为背景,对房地产业近几十年的发展趋势进行了初步研究,并在此基础上对国内房地产销售价格指数建立了模型进行预测分析。在文章的第三部分,我们分别对国内城镇常住人口变化情况、房地产业的投资开发情况以及国内房地产业的发展情况进行了分析和探讨。本文运用了格兰杰因果关系检验、平稳性分析、煅榈确椒ǎ玫搅暌昙浞康夭幸的增加值、增长率及占谋戎囟际欠瞧轿刃蛄校珿的贡献率是平稳序列的结论。随后,我们又对这四个序列分别进行了回归拟合,得到的回归方程为:预测结果显示,增加值将快速地增长;增长率呈波动状,且在年已达到%;占谋戎卦.%附近波动;对墓毕茁仕淙灰苍诓欢显龀ぃ但增长速度很缓慢,且在年达到了%。在文章的第四部分,通过建立,模型,对—到组房地产销售价格指数数据进行了拟合及预测分析。在模型求解中,首先对序列进行平稳性分析,发现该序列是非平稳的。再对其进行单整分析,得到其为一阶单整的结论。其次,对平稳的一阶差分序列进行相关性检验,得到其是自相关的,即非纯随机性的结论。然后,根据样本自相关系数和偏自相关系数,估计出模型中参数琿的值。最后,对模型中的参数进行估计,这也是本部分的重点和难点。在已有的算法及惴ǖ幕∩。.算法是利用遗传算法对模型中的近似结构中的参数进行搜索估计,不仅能有效克服算法中出现的问题,得到的结果还更符合实际。文中不仅分别利用狶惴℅狶惴ɡ垂兰撇问进行预测,还对两种算法及得到的结果进行了比较分析,验证了惴ǖ挠硕士学位论文猳..一.’
⑨势之处。通过—算法求解得到的参数值≯綩,,..,.,.,,】,磊,。,龟,.,仍,。预测结果显示:在现有房地产政策不变的情况下,未来五年的房地产销售价格指数将呈现出微小的波动,但整体上依然呈增长趋势,且到年销售指数已经达到了关键词:格兰杰因果关系检验:平稳性分析;煅椋籄P停籊算法;,。’
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⑥谀P汀目录模型建立⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯中文摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.侍獗尘昂脱芯肯肿础P图偕琛诜康夭捣⒄骨魇瞥醪窖芯俊中国城镇常住人口变化情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..国内房地产业的投资开发情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯模型⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..模型求解⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..