文档介绍：保利-成都石象湖国际旅游度假区发展报告
石象湖国际旅游度假区发展报告
谨呈:保利(成都)实业有限公司
我们
要给成都带来什么。。。
Valuable sales
外城南150~200万高端物业
Brand
隶属保利的真正高端品牌
Lead
成都向南
这意味着
约六千个高端业主
约三万个高端购买意向者
约70万推广受众
需要被我们征服
So…我们必须打一场
影响力强大且可持续的征服战
Question
这个战场,是什么样的?
谁能为我们近两百万高端物业买单?
我们该怎样谋划、布局、挥军市场?
保利:
一个关于“20平方公里”的梦想
曾经有这样一个梦想
这是二十世纪末的中东国家阿联酋,一天晚上,迪拜酋长国的王子做了一个梦,梦见在迪拜温暖蔚蓝的海面上,一片棕榈叶幻化成了一座美丽的岛屿,岛上游人如织。这听起来像是阿拉丁的神化,可是,梦醒后的王子受到启发,决心将梦变成现实,由此一个庞大的造梦计划诞生了。
——世界第八奇迹:迪拜的“棕榈岛”
我们不敢说,“20平方公里”能否为成为中方公里”,足以让保利成为--
世界的品牌
因为,在梦想背后,是我们保利强大的企业背景
1000亿总市值
300亿总资产
44 家控股公司
15 年发展历程
5 大片区的全国战略布局
军工、旅游、文化、房地产产业背景
………………
国有房地产企业品牌价值第1
同时,我们也看到,一些世界瞩目的“梦想”所具有的共性:
区域策动
高端个性化
非地产
因此,我们将站在中国第四极发展的风口浪尖,秉执纯正“贵族血统”
精神,为全球权贵阶层打造——
一方“江山”
一个“圈层”
一方“江山”
梦幻天堂的个性
一个“圈层”
非地产的向心力
我们
需要交四份答卷。。。
To the city
城市功能升级
To the district
区域价值裂变
To our clients
一方江山,一个圈层
To Bao Li
实现战略高度
To the city:
打造一个承载全球化经济发展背景下的
西部中心城市对接台!
成都正在发生巨变!!!
成渝经济圈——推动中国经济增长“第五极”!
东北经济圈
环渤海经济圈
长三角经济圈
珠三角经济圈
成渝经济圈
第三个“新特区”!_规划改变
上海浦东新区
天津滨海新区
城乡统筹试验区
“全域成都”_统筹城乡发展
城市规模:3千多平方公里 12390平方公里
城市地位:区域省会城市特大型中心城市
政府将投入2000亿进行城市基础设施改造!
通过地铁、轻轨、高速公路、城市快速通道等提高交通通达性,消除城市与郊区之分
未来,蒲江将不再仅仅是成都市下辖的一个县城,而是作为成都这个“来了就不想离开的
城市”的一部分,迎接全世界的目光!
“中国最佳商务城市”
“经商成本最低的城市”第1位
“未来最有发展潜力的城市”第3位
“劳动力供应最理想的城市”第5位
“商务宴请娱乐最好的城市”第6位
“最适合创业的城市”第7位
“生活质量最高的城市”第8位
——摘自2007年10月17日《财富》(中文版)调查
成都的新名片:
双流机场的人流量居全国第6位,世界第89位
大成都的发展,带来全球化高端人群的集聚效应以及全新的需求升级——
商务需求升级:跨国企业总部基地、世界级行业峰会、新品、新技术发布平台
休闲需求升级:高端标准比赛用高球场地、国际标准的餐厅、酒吧、娱乐场所
居住需求升级:贴近西方人士生活习惯的高标准别墅社区
中国西部需要一个与世界对话的窗口,中国西部需要一个
能吸引全球王公贵族休闲度假的天堂“迪拜”,而成都现有
的物业发展水平无法支撑这种需求升级。。。
变化下的成都似乎缺了什么?
成都的管理者似乎想到了3>......于是……
成都规划:一区两带三圈层四基地
一区:中心城和华阳、新都、龙泉、双流、温江、郫县等6个新城构成的特大都市区;
两带:龙门山和龙泉山两个旅游发展带;
三圈:三个圈层的产业地带;
四基地:高新技术产业、现代制造业、现代服务业和现代农业。
投入1500亿……
2倍以上近6000亿的资金将投入龙门山旅游发展带
两三年后的龙门山旅游发展带???
朗钜天府之国
龙湖蒲阳项目
龙池、西区国际休闲度假旅游区项目
龙湖城
北部崇州
文旅集团西岭雪山
中铁二局花水湾
恩威集团道源圣城
中铁二局温江金马
成都置信北部新城
大溪谷
朝阳湖项目
长滩湖项目
置信“仙林谷乡”
中达金堂项目