文档介绍：保利佛山保利千灯湖项目整合策划提案
保利·G138项目整合策划案
中心所在心中所爱
The Heart Of Foshan
KINGSWICK (GUANGZHOU) PROPERTY CONSULTANTS LTD1>.
广州经纬房产咨询有限公司
“建设富裕和谐佛山,是未来五年的主要奋斗目标。”
——佛山市委书记林元和
第八部分产品优化
第六部分营销推广
第十部分经纬优势
第九部分销售管理
第七部分价格预测
第五部分推货部署
第四部分项目定位
第三部分目标客户
第二部分项目理解
第一部分市场分析
前言
目录
前言
当得知项目是位于千灯湖度假区、仅中海地产之外最大的地产项目时做策划人的直觉,这是一个极为难得参与的机会。我们怀着珍惜而又满怀信心的心情,开始接触这个项目。
因此,非常感谢贵司给予我司这个提案机会,我们希望能与贵司携手将这个充满想象的项目,一步一步推向现实,推向成功!
第一部分市场分析
一、佛山综述
佛山,广东第三大城市,位于广东省中南部,珠江三角洲腹地,东倚广州,西接肇庆,南连珠海,北通清远,毗邻港澳,地理位置十分优越。现为地级城市,辖禅城区、南海区、顺德区、三水区、高明区五个区,,,常住人口560多万。
注:,全市人口 727万人,常住人口 1015多万。
总体经济情况
一、佛山综述
南海区208>05年GDP为771亿元,占佛山生产总值的33%,人均GDP高于广州
“十五”时期生产总值与增长速度示意图
亿元
备注:按经济普查数据修订
数据来源:广州市统计局
以上图表显示,佛山市作为全国工业化与城镇化快速发展的城镇密集地区之一。,首次突破2000亿元大关,%。“十五”%。与广州市年均GDP经济增长率比例相接近。
广州近十年生产总值与增长速度示意图
一、佛山综述
城市组团发展职能
佛山将致力发展“多级格局、组团城市”的空间布局,建造2个100万人口以上的中心城区和5个30~50万人口规模的次中心城区。
“2+5组团”面积为1913平方公里,%。“2+5组团”中“2”是指:中心组团和大良容桂组团;“5”是指狮山组团、西南组团、西江组团、大沥组团和九江龙江组团。
一、佛山综述
城市组团发展职能
1、中心组团
发展目标:区域内地区性主中心;全市行政中心、商贸服务中心、文化体育中心;全市重要的制造业、高新技术产业基地与物流基地;具有高品质生活环境的城市生活区;具有悠久历史人文环境的地区。
一、佛山综述
城市组团发展职能
1、中心组团
制造业基地
广东省中心镇;制造业基地
北窖
生态型城市新区;区域性专业市场
区域综合性花卉研究、培育与交易基地
陈村
制造业基地;城市新住区
制造业基地
罗村
区域性物流中心
广东省中心镇;区域性专业市场
乐从
制造业基地;依托水运与公路的物流业基地
制造业基地;城市枢纽港
桂城平洲
全市高新技术产业生产与研发基地
全市重要的制造业基地和高新技术产业区;区域性专业市场
南庄
制造业基地;历史文化街区保护区与传统工业旅游区
制造业基地;历史文化街区保护区
张槎石湾
历史文化保护区;区域性客运枢纽;市、区级行政、商贸、文化、体育、教育中心;高品质生活区
历史文化保护区;市、区级行政、商贸、文化、体育、教育中心
核心区
远期
近期
备注:核心区指由佛山大道、桂丹路、桂澜路、荷岳路合围的区域
一、佛山综述
2、大良容桂组团
发展目标:区域内地区性次中心;区域性交通枢纽与物流中心;高新技术为主导的制造业基地;顺德区政治、文化、教育与信息中心;具有岭南滨水特色和较高品质生活环境的城市生活区。
一、佛山综述
城市组团发展职能
2、大良容桂组团
重要的制造业基地和区域性物流中心
重要的制造业基地和区域性物流中心
伦教
顺德区经济中心;以高新技术产业为主导的制造业基地;教育培训基地;区域性物流中心
顺德区的经济中心;培训与制造业基地;区域性物流中心
容桂
顺德区的行政、金融、信息、商贸和交通中心,高品质的新住区
顺德区的行政办公中心,具有优良环境的新城区
德胜新城区
顺德区的商贸、文化中心
顺德区的文化、教育、商业中心
大良
远期
近期
一、佛山综述
城市组团发展职能
城市组团发展职能
3、西南组团
发展目标:广佛都市区西部的交通枢纽和旅游、会议、培训基地;三水区的行政与文化中心。
城市西部交通枢纽与区域性物流中心;城市