文档介绍：北京西单大悦城商业综合体案例研究
What leads to ess?
THE LANDMARK
北京地标性的Shopping Mall
一、DESIGNING
北京最新·最大·最时尚的Shopping Mall
DESIGNING
全国最大LED屏幕外墙
DESIGNING
亚洲最长飞天梯
DESIGNING
最多电梯与扶梯的Shopping Mall
DESIGNING
北京西单最大停车场
二、IRREPLACABLE
北京三环内最后一个Shopping Mall
三、LOCATION
地处北京最繁华最成熟最时尚商圈
每天20-50万
四、TRAFFIC
覆盖面最广最方便的交通交汇点
五、SALES
时尚品牌最高销售量的地方
西单商圈人流量
单位:万人
西单商圈各节点人流量
地铁出口
西单mall
其他节点
六、CUSTOMERS
每天约76万的白领确保高品质的消费方式
76
91
TOTAL
20
27>4
金融街新增
15
173>.5
中国银行
5
首都时代广场
4
富卓广场
10
中国国际新闻中心
7
8
天安汇
6
7
置地星座
5
大悦城
5
美晟广场
办公人流(万人)
办公面积(万平方米)
项目名称
西单周边办公区
七、DEVELOPER
中粮(集团)有限公司(COFCO)是中国大型国有企业,自1994年来一直上榜世界500强。
八、F&B
北京西单最大的美食嘉年华
九、ENTERTAINMENT
中国最大电影院
How to ess?
& Efficiency
高效的招商团队
中粮完成项目收购
中粮确认SPACE为首席招商代理及经
营管理顾问。SPACE团队开始驻场
招商。
%。租户开始进场装修
签约率98%。开业率51%
大悦城试营业仪式!
大悦城正式营业
Team Member
团队成员
position
清晰时尚的定位
-2F X-LIFE 趣味
-1F Glamaous 眩目
1F Elegant 优雅
2F Sexy 性感
3F Trendy 潮流
4F Crash 冲撞
5F Sporty 动感
6F Happy 快乐
7F Dating 约会
8F Childlike 童真
9F High 兴奋
10-11F Dreaming 梦想
三. Anchor Brands
旗舰品牌引领潮流
在大悦城招商过程中,在坚持总体定位的同时,每个楼层都有主力客户,以此带动整体的招商
一楼
一楼
一楼
一楼
一楼
一楼
二楼
二楼
三楼
三楼
三楼
二、三楼
三楼
三楼
三楼
三楼
三楼
Honeys
三楼
四楼
四楼
四楼
六楼
七楼
八楼
嘉斯猫电玩城
九楼
FAB 精彩无限
地下一楼
地下一楼
四. Particular Brands
众多独有品牌的首次入驻
首次进驻北京的品牌有37个品牌;其中SPACE代理品牌28个;所占比例为76%。
;;所占比例为70%。
SPACE品牌汇报(首次进驻北京)
B1-02 Mannings/万宁
面积:
租金:14元
年租金:1829891元
万宁隶属牛奶公司旗下,是香港首屈一指的连锁店。拥有200间分店遍布全香港。万宁提供完善的健康、个人护理、护肤及婴儿护理产品。
随着SPACE为其提供第一站在北京的开店计划,万宁委任SPACE作为其华东地区开店的全权代表。
SPACE品牌汇报(首次进驻北京)
B1-03 I-NAIL/爱甲世界
面积:
租金:19元
年租金:
I-NAIL始创于2003年,以上海为时尚美甲旗舰基地,以直营连锁形式在上海各大甲级商厦及知名商圈开设过九家店。
西单店是I-NAIL在上海之外的第一家店,正是出于对SPACE的充分信任,I-NAIL与SPACE的合作往越来越广泛的范围发展。
SPACE品牌汇报(首次进驻北京)
B1-14 Anubis/阿奴比斯
面积:
租金:21元
年租金:
以埃及装饰为主题的银饰店,第一次走出上海。在大悦城的店面一亮相即吸引来大量的