文档介绍：房资网 ――海量房地产资料任你下载,资深操盘手随时交流! 房资网――全国最低价销售最新版《房地产营销策划大全》联系 QQ: 1501688339 中国·南充·营山【文运国际花园】整体广告策划方案编撰时间: 2011 年3月28日成都赛诸葛投资(咨询)有限公司房资网 ――海量房地产资料任你下载,资深操盘手随时交流! 房资网――全国最低价销售最新版《房地产营销策划大全》联系 QQ: 1501688339 引言一个房产项目的成功,广告推广是其中至关重要的一个环节。如何为文运国际花园构建一个从战略到战术到战役一气呵成,能够打动市场的广告推广体系,是本策划案阐述的中心。目的是在文运国际花园建筑规划、建筑风格、户型已经基本确定的情况下,充分挖掘项目卖点,找准项目市场推广定位的核心点,在广告表现中将项目所蕴含的历史人文、高品位的国际化生活概念及公园环境优势完美的结合,用最短的开发周期和高于市场的销售价格,达到利润的最大化;使文运国际花园成为营山房产高端楼盘的典范,同时确立信诚集团的品牌领袖地位。策划案重点论述广告的定位体系、推广策略和具体创意表现, 对于营山楼市调研侧重于竞争楼盘的市场推广状况,对楼市整体状况仅作结论性论述,阶段促销计划及预算、社区活动策划应根据项目具体运作情况及时调整。目录第一部分市场分析研究..................................................................................................................... 1 1-1 竞争环境分析房资网 ――海量房地产资料任你下载,资深操盘手随时交流! 房资网――全国最低价销售最新版《房地产营销策划大全》联系 QQ: 1501688339 1-1-1 营山楼市整体概况........................................................................................................................ 2 1-1-2 营山购房群体调研分析................................................................................................................ 3 1-1-3 竞争楼盘广告推广分析................................................................................................................ 4 1-2 文运国际花园 SWOT 分析................................................................................................................. 5 1-3 目标消费群分析............................................................................................................................... 6 1-3-1 目标消费群体定位....................................................................................................................... 7 1-3-2 目标消费群体分析....................................................................................................................... 8 1-3-3 目标消费群广告态度研究........................................................................................................... 9 第二部分广告整体定位分析............................................................................................................... 10 2-1 广告传播定位..............................