文档介绍：2019年沙坪坝商圈调研报告
沙坪坝区概况
◆沙坪坝商图幅射主城中部西部及周边消费者,以三峡广场为中心,利用科教文化区位优势,集
购物、炽乐、观光、休闲为体,建成极具交化艺术特色的商业支化中心
①自然地理环境情况
沙坪坝区位手重庆主城区西部,沙坪坝区东滨陵江,西缙云山,幅员面积3962平方公里,辖24个衔筷,是
韭庆市经济、支化、科教核心所在。区内交通通讯畅达,有全国铁踏集装箱网绪革庆中心站,西南区最大铁路
组站,国遒、省遒等高等级公五粲,渝环线高逋公睹、肉环快速、堿高速公略纵横域内,赧达「庆江国
际机嫒仅需半个小时,是西南地区人旒、物流、信患流的重要通道。
②区特
沙坪坝区有19所高等院校、8所全市最好的中小学、全区90万常住人口中有多万学生,8参科按教裔工作
者,是西部的人才聚集区。人员结构年轻化、商业发展迅速,域内历臾交化积淀深厚,城市发展繁荣兴旺
①对外变通状况
沙坪坝三峡广场商國附近共12个公交站点(沙抨坝火车站、11站26年站沙区医院站44站42
车站、汉渝踏站、沙美酣都站、南开中学站、陈家湾站、站西踏、2车站》,6条公交线路连通庆各个区娥
沙坪坝区宏观定位及政府发展意愿
口重庆市规划局《庆市城多总体规划(2019-2020年)》中提刭城市空问结构为“城五片、多
中心组团
式”,主城由中部、北部、南部、西部、东部五大片区组成。多中心包含一个城市中心和六个城市副中心,主
城城市建设用地分为十六个组团和八个功能区。城市功能布局中提到:“中部片区为中梁山以东、铜锣山以西
长江和陵江环抱的区域。主要为现状建成区。重点加强和提升城市中心品质,完善各项基础设施和公共设
施,改善城市人居环境,逐步疏解人口和功能,调整产业结构,优化用地布局,大力发展以金融、商贸、现代
勿流以及都市区旅游为主的第三产业
个城市副中心分别为沙坪坝、南坪、杨家坪、观音桥-新牌坊
西永、茶园城市副中心,承担部分市級公共服务功能。现状四个城市副中心加强区域性的商努办公功能,完
蔷商贸服务和文化娱乐功能;积极培育西永、茶园两个新的城市副中
口沙坪坝区十二五规划(20192019
十二五”时期我区社会经济发展的
到2019年全面建
成“一区三高地”,成功打造成为重庆内陆开放高地,大度捉高城市功能和品质,不断提升人民生活水平
取得统筹城乡综合配套改革重大突破和全域城市化的突破性进展,在全市率先全面实现小康社会目标。推进
峡广场中心商圈拓展改造和西永商图建设,大力培育旅游产业、商务服务业、健康产业和创意产业;持续提
升城市功能品质。完善城市基础设施配套,构筑起综合交通体系,大力推进城市建设改造,实施大规模城乡绿
化造林,确保完成在沙坪坝区的建设任努;更加注重功能项目策划与打造,扎实推进火车站综合换乘枢纽
两江四岸"井双段、重庆新窖站、磁器口古钨改造、西部新城中心区等重大城市功能项目建设,高标准、高品
位建设一批城市综合体、五星级酒店、写字楼等功能性设施。
商圈宏观规划定位
◆,核心区三峡广场面积8万平方米。扩完成后,三峡广场步行街
将延仲到杨公桥地段,实现辐射周边区域的6平方公里"泛沙坪坝大商囡"。
◆沙坪坝三峡广场商圈是重庆主城五大商圈之一,入驻国内外知名商贸流通企业10余家,商贸企业近600家
各类营业网点近6000个,营业总面积60多万平方米,从业人员6万余人,商圈营业额超过100亿元
◆”—个区域的商业发展,离不开当地政府的科学规划和强力推动。”在政府的正确领导下,2019年沙坪坝商
园有效消费人口约120万人,年购买力超过100亿Z元,日均人流量30万人以上,在主城商团中的商业地位不可小
场表现出更好的自然景观、人文观和历史文化内涵,将在很大程度上能吸引购买力,提升商业价值
◆火车站改造工程的启动,让我们看到了一个拥有“铁道+轨道+公交”三位体的立体交通换乘枢纽的三峡广
场,三峽广场将摘掉“堵城″子,商囡辐射范囯将进一步扩大
◆沙坪坝区的GDP增长速度逐年递增,2019年高达34%,在大学城建设、西永微电园和火车站改造工程的推
动下,相信沙坪坝区的
◆根据玊庆市《商业设施建设规划》,沙坪坝商圈将辐射主城中部、西部及周边消费者,以三峡广场为中心
利用科教文化区位优势,集购物、娱乐、观光、休闲为体,建成极具文化艺术特色的商业文化中心
沙坪坝区商圈特征概述
口沙坪坝商简述
沙坪坝的区位、教育、人力等核心优势吸引了大量外资;同时,随看高铁、新火车站、内环拓完、中梁山及双碑隧道等建
设,沙坪坝的快速交通枢纽价值将得以完美呈现,巨大的区域吸附力必将促进城市经济的快速增长。2019年,沙坪坝