文档介绍：长春(保利香槟)开盘前推广方案
长春-(保利香槟)开盘前推广方案
第一部分案名、定位和slogan
【香槟故事】
传说1668年,香槟区有位叫佩里农的传教士,因为喝腻了酒体浓郁的葡萄酒,便突发奇想,要酿造一款甘甜清爽的酒。于是,他将各种葡萄酒随意勾兑后,用软木塞密封。第二年春天,当他取出酒瓶时,发现瓶内酒色清澈透明,他一摇酒瓶,只听到砰地一声,瓶塞不翼而飞。而就在酒喷出来一刹那,芳香也四处弥漫开来。
香槟,这个世界上最浪漫的美酒诞生了。
案名
1、法式建筑风格,带来的法式浪漫生活
2、优越的地块条件
3、中小户型为主产品
4、年轻有成的主力客群
……
项目定位
定位方向:
>传递区位价值——南城高端板块
>表达项目个性——法式风情
>渗透周边价值——生态公园、轻轨交通
>反映产品品质——精品建筑
南城高端板块纯粹法式风情精品生态社区
定位原则:
>抓住项目最核心价值
>简洁明了,易于传记
>侧重物理属性,少用概念
南城高端板块纯粹法式风情精品生态社区
南城高端板块纯粹法式风情社区
2010,长春有了香槟的味道
SLOGAN
【香槟印象】
欢乐祝福·成功象征?? 成功欢乐?? 欢乐
上流圈层·品味标识?? 上流品味?? 尊贵
优雅美酒·浪漫清醇?? 优雅浪漫?? 浪漫
精心酝酿·历久弥香?? 精致珍品?? 珍品
演绎了欢乐、尊贵、浪漫和珍品的项目形象,
同时,表达了项目给长春带来的价值,唯美且意味深长。
第二部分开盘前推广细案
项目亮相和形象树立阶段,以香槟项目品牌
的调性塑造为主,展示欢乐、尊贵、浪漫和珍品
的项目形象;
继之,以区位价值、发展前景、建筑风格、
生态价值、交通条件等项目价值点,深挖项目实
体价值,为项目蓄客、冲筹
推广策略——先虚后实,虚实结合
先虚
后实
硬广
软文
虚实结合
项目推广框架
阶段划分
时间
主题
诉求/营销活动
项目亮相
形象导入
51>.8
保利地产和者筑善
——2010年保利地产品牌升位战略暨新项目启势新闻发布会
地产品牌
项目亮相
2010,保利地产“珍品”长春首献
地产品牌+项目品牌
外展开放
项目外展点开始蓄客
2010,长春有了香槟的味道
项目形象树立
蓄客期
南城中央,比肩巴黎的国际级主流住区
区位价值
6月12日
2010年长春春季房地产交易会
5盘联动集中展示
湿地公园,生态摇篮涵养健康基因
生态价值
法式风情,原味引渡浪漫生活气质
文化性格
法式园林,森林之城的波尔多情怀
园林打造
认筹信息
香槟产品推介会暨项目认筹启动仪式
阶段划分
时间
主题
诉求/营销活动
认筹期
精工筑品,雕琢领袖时代的建筑名片
产品品质
认筹信息、体验中心开放
香槟销售体验中心开放
香槟品鉴会
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8月8日,让长春在香槟里沉醉
样板示范区开放、
火热认筹
样板示范区(样板房、示范园林)开放
夏季时装展/跑车展
醇美香槟,即将开启
火热认筹、即将开盘
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香槟生活开启倒计时(3天、2天、1天)
8月21日,春城香槟日
开盘倒计时
开盘
香槟生活,今日开启—保利·香槟盛大开盘
项目推广框架
详细推广安排
推广时间:5月8日
推广形式:新闻发布会
活动地点:香格里拉大酒店
主要诉求:2010年保利地产品牌升位,5盘联动深耕长春
预期效果:香槟首次亮相长春
保利地产和者筑善
——2010年保利地产品牌升位战略暨新项目启势新闻发布会
推广时间:5月12日
推广形式:软文通稿
主要诉求:2010年保利地产品牌升位,5盘联动深耕长春
预期效果:香槟首次亮相长春
标题
推广日期:5月13、14(周四、周五)
推广形式:硬广
主要诉求:保利“珍品”长春首献+香格里拉接待中心开放
媒体规格:整版(半版硬广+半版软文)
预期效果:保利地产“康居”、“珍品”、“尊享”“山水”项目品牌化成果
硬广——2010,保利“珍品”长春首献
软文——18年积淀孕育4大品牌类别,“珍品”香槟礼献春城
5月15日,“香槟”香格里拉外展点启动;
展示保利地产18年发展的品牌化建设成果;
解读“珍品”香槟品牌价值和个性,纵览全国“香槟”项目。
推广日期:5月15日(周六)
推广形式:活动
保利??香槟
香格里拉接待中心正式启动