文档介绍：回有土地上房屋征收的
相关法律实务
国有土地上房屋征收的相关法律实务
01
征收决定阶段
02
征收补偿阶段
03
案例
01
征收与拆迁的区别
征收决定阶02征收决定阶段的流程
段
03
征收决定阶段的重点
征收与拆迁的区别
1、法律依据不同
成为历史
2、实施主体不同
3、目的不同
4、对政府的限制不同
5、评估方式不同
征收决定阶段的流程
以棚改项目为例
组织危房集中认定(房管)基础设施
落后认定(建设部门)-编制房屋征
收计划-人大审议国民经济和社会发
(
展计划、发改委印发-规划部门出具
规划意见(确定征收范围)-房管
工商、公安等暂停办理手续-未经登
征收范围
记建筑认定-入户调查-社会稳定风险
征
评估-常务会议决策征收补偿方案征
体
求意见征收决定及征收补偿方案作
出并公示
强制搬点改
征收决定阶段的重点-入户调查
难题四:后期无法联系
在后期作出征收补偿决定的过程
中,需要制作协商谈判的笔录
在无法见到被征收人的情况下,
可通过电话录音的方式作为协商
谈判的佐证。
2