文档介绍：房地产开题报告
开题报告
目录
研究目的与意义
研究目标与预期成果
研究思路与内容
研究方法
人员配备
课题第一阶段进度安排
一、研究目的与意义
近年来,我国房地产行业发展十分迅猛,已成为国税和地税的纳税大户之一;税收作为政府对行业进行调控的财政手段,近年来在房地产领域也多被提及。但由于房地产行业开发周期、产业链条较长、涉及部门较多,在整个开发过程中存在多笔交易行为,因此造成房地产开发行业税种较多,征税复杂的现象。基于此,不论在实务操作或者政策调控方面都未能有一个很好地基础。
本次课题是以调研为主,主要目的是摸清现阶段我国不同区域不同类型的房地产开发过程中所要交纳的税种、缴税基础、缴税幅度、缴税路径等内容,并将其统一标准化。以期能够为房地产开发全程征税工作的进行起到一定的指导作用,规范房地产开发中的缴税行为。
二、研究目标与预期成果
研究目标
预期成果
本次课题以调查现阶段房地产开发项目中,房地产行业定义及其分类标准、以房地产开发企业为主体的交易行为及其中的交易信息、房地产行业上下游链条及之间的交易和影响为主要目的,课题完成后向委托方提交《调研报告》、调研成果拓扑图
。
《交易信息采集业务现状调研报告》
《交易信息采集需求分析报告》
《交易信息采集流程改善报告》
《房地产行业分类图》
《房地产业链图》
《房地产开发过程交易行为图》
《房地产开发政府审批流程图》
三、研究思路与具体内容
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研究思路
本次课题主要包括“资料的搜集与整理”“开发企业调研”“调研结果分析与处理
”三部分。其中“资料的搜集与整理”包含对房地产开发全过程中税费征收相关部门规定的搜集,并按照房地产开发程序进行整理、对房地产业进行分类以及房地产上下游链条的整理;“开发企业调研”以住宅房地产开发领域为主,选取具有代表性的典型房地产开发企业进行调查,落实在具体操作环节的税费征收情况;“调研结果分析与处理”在调研结果的基础上,进行理论分析,并形成最终的调研成果报告和分析报告。
三、研究思路与具体内容
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研究内容
行业分类
产业链梳理
行业分类
行业分类
明确房地产行业的概念,清晰地划分房地产行业分类,最终形成报告和房地产行业分类图。
三、研究思路与具体内容
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研究内容
行业分类
产业链梳理
行业分类
行业分类
明确房地产开发过程中,房地产开发企业同上下游企业间的交易行为、行业间影响及各项影响指标。
三、研究思路与具体内容
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研究内容
行业分类
产业链梳理
交易行为
行业分类
梳理以房地产开发企业为主体进行房地产开发项目中的所有交易行为,明确交易成立标准、概念、交易过程及结算方式。
三、研究思路与具体内容
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研究内容
行业分类
产业链梳理
行业分类
政府管理
按流程梳理房地