文档介绍：房地产经济学第二章房地产业与国民经济
第二章房地产业与国民经济
一、宏观经济变量简介
全年国内生产总值182321亿元,比上年增长91>.9%。
第一、%、%%。
1、国内生产总值GDP:
一个国家(地区)在一定时期内(通常为一年)所生产的最终产品和劳务的市场价值总和。是地域的概念。
国民生产总值GNP:
国民的概念。
国民生产净值NNP:
数据来源:中华人民共和国2005年国民经济和社会发展统计公报。下同。
支出法GNP=消费C+投资I +政府购买G +净出口(X-M)
收入法GNP=消费C+储蓄S +税收T
“十五”时期城乡居民生活改善情况
指标
单位
2001
2002
2003
2004
2005
城镇居民人均可支配收入
元
6860
7703
8472
9422
10493
农村居民人均纯收入
元
2366
2476
2622
2936
3255
城镇居民家庭恩格尔系数
%
农村居民家庭恩格尔系数
%
恩格尔系数:食物支出/总支出
恩格尔定律:一个家庭收入越少,家庭收入中(或总支出中)用来购买食物的支出所占的比例就越大,随着家庭收入的增加,家庭收入中(或总支出中)用来购买食物的支出则会下降。
2、人均可支配收入
国民收入NI
个人收入PI
个人可支配收入DPI
3、社会消费:
有所增长,但消费仍然不足。
4、投资:实际资本的增加。
目前投资增速过快,特别是某些行业,导致经济过热,国家进行调控。
全年全社会固定资产投资88604亿元,%。其中,城镇投资75096亿元,%;农村投资13508亿元,%。
全年房地产开发投资15759亿元,%。商品房竣工面积48793万平方米,%。商品房销售额18080亿元。其中,%,%。
6、进出口差额:
持续顺差(即出口额>进口额),外汇储备激增。
2005年末国家外汇储备达到8189亿美元,比上年末增加2089亿美元。目前已接近一万亿美元。
2005年居民消费价格比上年上涨情况
单位:%
指标
全国
城市
农村
全
食品
其中:粮食
烟酒及用品
衣着
-
-
-
家庭设备用品及服务
-
-
医疗保健及个人用品
-
-
交通和通信
-
-
娱乐教育文化用品及服务
居住
7、物价指数:
消费价格指数CPI
生产价格指数(批发价格指数)
8、通货膨胀:
一般物价水平快速持续上涨。
通货紧缩:
9、储蓄:
规模不断扩大,从一个侧面反映内需不足。
2005年全部金融机构本外币存贷款情况
单位:亿元
指标
年末数
比上年末增长%
各项存款余额
300209
其中:企业存款
101751
城乡居民储蓄存款
147054
其中:人民币
141051
各项贷款余额
206838
其中:短期贷款
91157
中长期贷款
92941
2006年全年各项税收收入30866亿元(不包括关税和农业税),比上年增加5148亿元,%。
10、税收
年末广义货币供应量(M2),%;狭义货币供应量(M1),%;流通中现金(M0),%。
,%;,%(见表11)。
全年农村金融合作机构(农村信用社、农村合作银行、农村商业银行),比上年末增加3451亿元。,增加1996亿元。,增加2444亿元。
11、货币金融状况:
2005年人口主要构成情况
单位:万人
指标
年末数
比重(%)
全国总人口
130