文档介绍：策添RES(·儿RCE
龙湖时代天街个案简析
成都策源市场部
2012年5月
基础资料
项目区位
产品规划
推广营销
客群分析
成都高新西区合作路89号
重庆新龙湖物业有限公司
住宅、SOHO、LOF、酒店、商业
开盘时间
主力户型
龙湖时代天街
中央商区:50-150m
象 RES(OURCE
致胜有本报凿部分内容世考同行业报,主要数据来:政府方同站、易居、税理
本报严格保的
基础资料
项目区位
产品规划
推广营销
客群分析
人当
位于高新西区西源大道
(大道)与西芯大道之问
东临电子科技大学清水河校
区,西邻富土康集团,毗邻
高新西区国家综合保税区
配套
电子科技大学
大锦城学院
西源大道
链接:高新区综合保税区(总面积468平方公里
原成都物演保税中心,规划面积047平方公里,东至天路,南西芯大道
双柏蹈,西至天劲路,北至
■B区
原四川成都出囗加工区,规划面积为259平方公里,东至天海路,地铁二号线
南至成滋高速,西至天使路,北至西区大
■C区:新建区城(以富士康项目为主),东至天欣
成灌快铁
路,南至合作路,西至天源路,北至成灌高速。
象 RES(OURCE
致胜有本报齿解分内容考同行业报告,主费数据来:致府官方同网站、易居、校理
Page3
本报严格保的
CHENGDU
合中居住区
大城西商业时代
A国家保构区
生态绿地
角中央核育区
龙时代天街
中央居住区O图落保税区中央软育区②
生态绿地
函 RES(OURCE本分内同业
,主费数招来:玖府官方网站、易居、說理
Page4
本报严格保的
基础资料
项目区位
产品规划
推广营销
客群分析
精装住宅
万豪洒店
Moco家居馆
先锋数码港
时代金街商铺
根据规划,时代天街是一个集超大型主力百货店、龙湖天街购物中心、MOC○家居馆、先锋数码港、美食天
地等一体化的一站式消费中心,营业面积76万m。产品定位涉及‘产、商、住”,弥补了高新西区的商业缺位和
消费需求;项目拥有四种外售业态加上自持商业,其中销售业态有情景街区商铺、精装SOHO公寓、创意LOF和
柠装住宅;共同实现时代天街休闲购物、行政办公、餐忺娱乐、星級酒店、创意产业、城市广场、文化艺术七大
城市功能。其中76万方的商业体量,排名世界第三、亚洲第一。自持商业占其中的50万m,如此大的体量证明龙
湖将花大力气打造这一项目,购物中心运营后将吸引大量的人流,为龙湖业主的商铺、L○F、SOHO公寓等带来
消费或租客。
象 RES(OURCE
致胜有本报凿部分内容世考同行业报,主要数据来:政府方同站、易居、税理
Page5
本报严格保的
基础资料
项目区位
产品规划
推广营销
客群分析
9条立体动线
雨环:商业外环金内开,汇人,拐升
四的过5姐
,⑩组技祐,跨屈技带
近30组直景对电梯
7大城市功能
华美转
5大商业布局
时代无街主力,大型百货限起全球美食城先
、VCC0有家居涫,定震时商大
象 RES(OURCE
致胜有本报凿部分内容世考同行业报,主要数据来:政府方同站、易居、税理
Page6
本报严格保的
基础资料项目区位产品规划推广营销客群分析
A3户型两房两厅卫
A1户型三两厅双卫
速面积:的m2
市积:的4mP2
质送位积:约6mP2
全利腾器户堡,乃正紧腰,动静分区
口立上,民涅
A2户型三房两厅卫
积:约103m
精装住宅
雕送重积:的5m
体量:约14万
楼栋:4栋
精装标准:1500元/m
型,和第分区,干分
上
面积区间:75-115m
客户:电子科大教师、周边企业员工
成交均价:6200元/m
象 RES(OURCE
致胜有本报凿部分内容世考同行业报,主要数据来:政府方同站、易居、税理
Page7
本报严格保的
基础资料
项目区位
产品规划
推广营销
客群分析
精装SOHO
标准型-房厅一卫
筑面积:约50m2
体量:约26万m
装身小公,不失时经
阿沾杯,西不用率高,功能合
生,可,主从此井有影
精装品牌:方太厨电、TI卫浴(或同等档次
面积区间:标准型48
客户:高新西区及郫县部分投资客
成交均价:6100元/m
豪华型两房两一卫
送白积:的55m2
正累凌,功需适用
标边,D计,
象 RES(OURCE
致胜有本报凿部分内容世考同行业报,主要数据来:政府方同站、易居、税理
Page8
本报严格保的
基础资料
项目区