文档介绍：乐山房地产市场问卷调查分析
为了进一步了解我市的房地产业现状，并促进其良性发展，木报对我市城市房地产市场情况进行了一次问卷调查。截至4月2 0 L1,收冋问卷1 1 2 8份，其屮，有效问卷1 0 1 5份，有效率为9 0 %。
问卷共设计1 0多个问题，涉及到问卷参与者所处年龄段、是否有购房意向、购房选择区域、意愿购房面积、能接受的商品房单价、购房用途、购房的影响因索和了解楼盘信息的渠道等问题。木报根据问卷统计结果，对目前乐山房地产市场进行分析总结如下：
调查问港单项分析
目前是否有购房意向
问卷调查显示，参与调杳的居民，半数以上有购买住房的需求和打算。一年内准备购房的比例达到5 8%,其屮，近期考虑购房的居民占3 0 %左右。问卷显示，仅4 2 %的问卷参与者表示目前无购房意向，但是表示对房地产行业菲常关注。
调杳显示，有4 1 %的居民没有购买过商品房，4 9 %的人曾经购买过一套，而还有1 0 %的人购买过2套以上的商品房。这说明，乐山居民对追求生活质量，对商品房产品的更新换代还是比较看重的。
哪些人有购房意向
杏数据显示，2 0 - 3 0岁的人占购房人群的3 3・3 %,位居傍首，而3 1-45岁的人群比例为2 6. 7%,位居第二。从年龄层次上看，屮青年对住房需求比较大。
总体购房人群以高中以上学历为主流，半数以上为全职T作者，重点分布于企事业单位、政府机关及教育机构，辅Z以其他行业人士。问卷参与者比例：企业白领1 6%；机关干部 1 6%；事业单位3 1%；个体户9%；警官5%；教师6 %； —般公务员6 %；其他1 1 %。调杏发现，月薪在2 0 0 0元以上者为主体购房人士，而收入越高越倾向于购买商品房。
哪里人最可能在乐山买房
近几年，乐山经济发展迅速，居民生活和消费水平得到了很大的提高。购买商品房的人士不仅局限于市区，区县购买力在一定程度上推动了乐山房地产市场的发展。在乐山购买商品房的人士主要来白乐山市屮区和兀山市其他区具。调查数据显示：乐山市屮区4 8%；五通桥区7. 2%；沙湾区6. 5%；金口河区5 . 7%；峨眉山市2. 9%,犍为县4. 1 %;沐川县5. 4%；马边彝族自治县7%；峨边彝族自治县6. 9 %；夹江县2. 3%,
井研县4%。区县购买能力占据整个乐山市场的5 2%。
购房选择的区域
问卷显示，居民购房也根据H身情况，对区域的选择要求不同。肖坝片区2 2%,老城区2 8 % ,柏杨片区2 7 % ,青果山片区3 % ,通江片区1 5 %, X-他位置5 %。显然，老城区是传统的居住地段，是人们的首选，而柏杨片区近几年繁荣起來，成为人们的居住新宠, 肖坝独特的地理优势，发展势头已经起来了，另外，通江地段已经开始逐渐升温。近几年来, 乐山城市建设持续发展，柏杨片区、肖坝片区、通江片区成为城市建设的重点区域，可见, 城市建设对居民居住地段的选择产生了很大的煤响。
住房需求的面积和户型结构
问卷显示，1 8 %的居民的住房曲积需求为6 0-9 Om2, 3 4 %的人住房面积需求为9 0-1 1 0m2, 4 2 %的居民住房瓯积需求为1 1 0 — 1 3 0 m 2,仅仅有6 %的人愿意购买1 3 0m2以上的房子。可见，消费者对住房的需求