文档介绍：海南房地产泡沫
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房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新的买者--随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加，房地产的价格远远高于与之对应的实体价格，由此导致房地产泡沫。
——查尔斯·P·金德伯格
（参考《新帕尔格雷夫经济学大辞典》）
（特点）
；
，振幅较大；
，没有稳定的周期和频率；
，货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的
（危害）
1经济和社会结构失衡
2金融危机
3生产和消费危机
4引发政治和社会危

原因

自1988年建省以来，海南房地产市场仍不成熟，市场信息不够透明,买卖双方或供需双方交易行为不规范，价格违背价值等
1992年初，邓小平发表南巡讲话,提出加快住房制度改革步伐。全国各地数千亿资金蜂拥扑向海口、广西北海等南方沿海城市。一时间，该地区房地产价格扶摇直上。这是中国改革开放之后有记录的第一次房地产热，也为此后海南泡沫破灭埋下伏笔。
1988年至1992年，房地产泡沫形成几乎在无任何参照标准下疯狂炒作，价格急剧上升到最高点
1993年至2002年海南地产泡沫破灭，房地产市场经过漫
长而寒冷的冬天。海南房地产泡沫的破灭事件成为中国局部泡沫经济的典型样本，在中国地产的发展史上占据着特殊的地位。
2003年至2008年紧跟全国统一的住房市场化脚步，市场主体更加谨慎，房价在2005年和2006年骤然急升到