文档介绍：金广·东海岸4—6月广告推广
金广·东海岸4—6月广告推广
E1>.CANDO East coast &Service Team on 12.
(工作总结与策略提报)
在思考07年5—6月策略前,
我们认为有必要——
对07年4月的推广做一个简单的回顾,
以便于我们更客观审视自我,
为制定下一阶段策略提供切实的依据!
4月推广简单回顾……
4—5月推广目的:高端形象提升价值
重新定义项目内涵:透视山海间的生态奢华
重新表达项目生活内容:海生活奢适界
重新展示区域生态价值:海岸中央区头排
30万平米
板式通透
海景豪宅
生活区
4月推广策略:
上月广告推广重心以提升项目形象、调性为主,以重新梳理项目核心价值为主,并结合大连市当地广告环
境,通过区域户外广告、报纸广告、现场围挡、接待中心布置、电台广播、客户通讯(会刊)、报纸软文等
为主要沟通传播手段,从推广范围、推广针对性上对项目价值进行传播,并取得相应的效果。
4月份媒体执行汇总
吸引外地客户
外埠:
其他城市报纸广告未投放
报纸
网络媒体
直投
户外
平面媒体
媒体
新浪(首页通栏+邮箱点击广告) / 搜狐(首页对联+文字链)
东海岸会刊楼尚/大连地产/大连商情
项目现场
人民路、中山路、长江路等城市主干道侯车亭广告。
机场高速路出口处,大沈高速路入口,城市各大广场和重要路段户外路牌
新地产/南方航空/ 楼市/中国之翼/新视线
本地:
《大连日报》《大连晚报》〈半岛晨报〉〈新商报〉(整版)(建议每周投放保持1次以上)
媒体名称
销售与传播不可缺少的阵地。
一对一推广传播
现场围挡,烘托气氛,促进成交。
立体式的广告战役
拦截区域客户增加项目围杀半径。
针对高端人群,小众范围内传播。
树立形象,传播项目核心价值。
执行目的
侯车亭
网络
DM
围档
路牌
杂志
媒体类别
户外广告:大气简洁的画面,鲜明推广项目的价值主张!
不同渠道,不同创意沟通方式!
会刊杂志:图文并茂,奢华、生态、生活内容展示作为主
要元素,深度解读产品生活价值!
现场包装:结合旅游季,彰显项目的生活价值,并指引客户
进入现场!
推广思路
软文:深度解析项目区域价值、生态环境
4月推广执行表现
户外广告
现场围挡
报纸广告
客通会刊
户外广告
户外广告:友好广场
候车亭
候车亭
户外广告:三八广场
户外广告:三八广场
户外广告:三八广场
户外广告:希望广场
接待中心
接待中心灯箱片
接待中心灯箱片
灯箱片
接待中心灯箱效果
接待中心展板
接待中心展板效果
电梯间平面广告
电梯间平面广告
电梯间平面广告效果
现场围挡主画面
现场围挡
已发布报纸广告
发布时间: 已发布
发布时间:4月20
《日报》《晚报》《晨报》
发布时间:4月27
《日报》《晚报》《晨报》
会刊
4月软文
软文内容要点:
1、城市之上的奢适空间
2、行走在山海之间的新边锋主义
标题二:金广·东海岸开启山海豪宅时代的奢适生活
标题一:海岸中央区的未来
软文内容要点:
1、未来维港大连新亮点
2、海岸中央区的东尖端
3、金广·东海岸“升”势浩大
4月电台广播
推广目的:
1、结合大连城市旅游季,扩大传播层面。
2、5秒,15秒,30秒广告,滚动播出,增加外地客户对项目认知。
3、发布规律: 每日多频次滚动播放项目信息.
4、投放媒介:交通音乐台,广播电台。
30秒系列广播
外音:
音效:海风的声音,鸟鸣,浪花声音。
女声:金广·东海岸,“海生活,奢适界。”
男声:山海景观收入生活,奢华与舒适共生。拥有中山区6>108年的城市价值,就在金广·东海岸
合声:30万平米纯板式通透海景豪宅生活区
金广地产荣誉出品
海岸专线:83786777 83786999
阶段推广主题核心
4月
5月
6月
透视山海间的生态奢华
区域、生态、奢华生活
结合封顶,解读产品价值
主推101、150平米户型
阶段
主题核心
室内空间价值
样板间设计、设计师
一号楼封顶时间:07年5月15日二号楼封顶时间:07年5月30日
5月推广策略
核心策略方向
主要推广点:101平米、150平米户型的生活价值
●101平米产品的特性,豪宅社区簇新贵派生活主场。
●150平米户型内外空间居住感受,带来的不一样的生活方式。
●工程进度,工程质量,增加已买客户信心。
5月推广重心:解读东海岸产品价值
公关活动
音乐与大海的对话
围绕封顶组织一次答谢、奢华文化生活体验的公关活