文档介绍：招租文件
项目名称：石塘体育公园高尔夫练****场201店铺招租
招租单位：厦门海沧城建开发有限公司
二〇一九年四月
第一章竞租须知
竞租须知前附表
序号
内容
说明与要求
1
项目名称、面积及招租类别
石塘体育公园高尔夫练****场201店铺，面积44㎡，招租类别为接待、高尔夫教学配套等。
2
招租方式
公开招租
3
租赁期限
租赁期限2年（免租期1个月），自招租单位发放承租通知书之日起2年。
4
招租控制价
1、201店铺合同租赁期第一年租金最低控制价为：
5500元/月，之后每年租金递增5%。
2、备注：
（1）本项目中招租店铺只接受一个报价，不接受有选择性条件的报价及带附加其他条件的报价。
（2）各竞租单位的竞租报价不得低于店铺的招租控制价，否则本次竞租将被视为无效竞租。
5
踏勘现场
1、招租单位不统一组织踏勘现场，各竞租单位自行前往实地踏勘了解竞租店铺的基本情况，在充分了解竞租店铺及周边的所有情况后再行竞租，成交后不得以不完全了解竞租店铺情况为名，不得对店铺位置、面积、周边环境、配套等有任何异议，踏勘现场所发生的费用由竞租单位自行承担。
2、竞租单位可根据本项目现场查看及了解后的情况，对店铺进行竞租。
6
竞租有效期
30 日历天（从竞租截止之日算起）
8
竞租资格
证明文件
1、竞租单位为法人组织的，必须提供完整的营业执照、税务登记证、开户许可证的复印件并加盖公章；若为非法人组织的，必须为完全民事行为能力自然人，应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金（仅提供身份证有效复印件即可，正反面均需复印），需按手印。
2、竞租单位代表应提供身份证有效复印件（正反面均需复印），竞租单位代表若不是企业法定代表人的应同时提供企业法定代表人的授权书及法定代表人的身份证并加盖竞租单位公章。
3、竞租单位必须于竞租前将竞租保证金转账至招租单位指定账号，不得现场缴交现金，并将竞租保证金缴交凭证和竞租文件同时送达竞租地点，否则将被拒绝参加竞租。
4、竞租单位与招租单位有其他租赁关系的，应在承租期间没有拖欠店铺租金、水电费或其他费用的，否则不接受竞租，竞租单位须提供书面承诺并加盖竞租单位公章，非法人组织需按手印。
5、提供参加政府招租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，附件需提供政府采购严重违法失信行为查询结果，竞租单位须提供书面承诺并加盖竞租单位公章，非法人组织需按手印。
6、竞租单位为法人组织的，必须提供最近一年的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）或银行出具的资信证明等相关材料，新设立企业无法提供上述财务报表或银行出具的资信证明等相关材料的，必须提供银行基本开户证明材料；若为非法人组织的，必须提供财力证明（十万以上含十万）。
7、本项目不接受联合体竞租。
备注：1、竞租单位不满足上述规定的资格条件或提供资格证明文件不全的，其竞租将被拒绝，以上资格证明文件加盖竞租单位公章（自然人竞租的，由自然人签字），非法人组织需按手印，原件备查。
2、竞租单位所提供的所有材料必须真实有效，招租单位保留竞租后的复查资格。
9
竞租报名地点及时间
地点：海沧区南海三路1188号20楼2005室
时间：2019年4月23日10时00分至2019年5月7日17时30分止(节假日除外),逾期报名将被拒绝参与竞租。
10
竞租替代方案
不允许竞租单位提交替代方案
11
竞租文件份数
正、副本各一份。竞租单位一旦递交竞租文件，即视为同意竞租须知的所有内容，所有竞租文件须打印成册，由法定代表人或其授权人签署认可并加盖竞租单位公章。
12
竞租文件递交地点及递交起止时间
地点：厦门海沧城建开发有限公司（海沧区南海三路1188号20楼2013会议室）
时间： 2019年 5月8日9时 00分之前递交
竞租单位的竞租文件未按规定的竞租截止时间之前提交的，其竞租将被拒绝。
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竞租符合性
条款
1、竞租单位存在下列情形之一的，将被认定为串通竞租行为，并作无效竞租处理：
（1）不同的竞租单位的法定代表人、委托代理人等由同一个单位缴纳社会保险的；
（2）由同一人或分别由几个有利害关系的人携带两个以上（含两个）竞租单位的企业资料参与资格审查、领取招租资料；
（3）竞租单位之间协商竞租报价等竞租文件的实质性内容；
（4）竞租单位之间约定承租单位；
（5）竞租单位之间约定部分竞租单位放弃竞租；
（6）属于同一集团、协会、商会等组织成员的竞租单位按照该组织要求协同竞租；
（7）竞租单位之间为谋取承