文档介绍：惹目地产2011年6月唐山荣盛·湖畔郦舍推广策略提案
【湖畔郦舍】推广策略提案
JUN3>.2011
PART 1—分析 Analysis
蓬勃发展的唐山
活跃的住宅市场
活力丰南区
魅力四射的南湖生态城
走进项目
湖畔郦舍SWOT分析
南湖板块、丰南区竞品分析
客群洞察
PART 2—策略 Strategies
战略目标
策略推导
策略方向
策略核心
核心解读
Slogan
目录 Contents
PART 3—品牌 Brand
LOGO及VI规范及应用表现一
LOGO及VI规范及应用表现二
PART 4—战术 Tactics
传播战略
传播计划模型
阶段Ⅰ推广策略
阶段Ⅱ推广策略
阶段Ⅲ推广策略
平面表现
目录 Contents
PART 1—分析 Analysis
蓬勃发展的唐山
经济强城文化名城宜居靓城滨海新城
震后“三级跳”使得唐山成为备受世界瞩目的新兴城市。
作为一座因煤而建、因钢而兴的典型资源型城市,随着钢铁、煤炭等资源型重工业的发展,全市采煤塌陷、环境污染、能耗巨大、资源浪费等问题也日益显现。具有唐山特色的新产业格局破茧而出。
以曹妃甸为龙头的唐山湾“四点一带”地区,日益成为环渤海地区的重要增长极和发展循环经济的主力军。在国际金融危机肆虐的
2009年,“四点一带”区域完
成工业增加值417亿多元,占全
%;完成固定资产投
资1386亿多元,占全市的63%。
全市完成地区生产总值3781亿
元,%;全部财政
。
曹妃甸规划
活思路指引:凤凰涅盘,废都上崛起的现代化新城
新型城镇化:让生态城市快速崛起
唐山呈现两核两带的空间发展结构
中心城区三大片区空间结构
全长57公里,“两线”、“五区”、“十八景”,成为市区一条美丽的项链。
不远的将来,唐山将实现“华北水城”的梦想,并将承办2016年世界园艺博览会。
生机之水:环城水系
活跃的住宅市场
唐山市住房建设规划(2008—2012年)
2010年-2012年,唐山主城区商品住房规划总建筑面积约755万平米,年均供应约205万平米,此数据尚未包含存量房供应。未来政策面同样不明朗,要求本案必须实现快速稳步销售,避免未来各种因素带来的项目运作风险。
中心城区建设商品住房建筑面积建设保障性住房建筑面积
(中心区、开平) 1147万平方米
中心城区建设商品住房建筑面积建设保障性住房建筑面积
(丰南区) >67万套 150万平方米 32万平方米
其中
凤凰新城、南湖生态城以及曹妃甸生态城等地区
作为新增商品住房建设重点发展的地区
在土地供应、基础设施、公共设施和建设资金等方面给予优先安排
活力丰南区
1、优越区位环境:中原东部的渤海之滨,西距首都北京185公里,东距秦皇岛港150公里,京唐港68公里,南临渤海,。隶属河北省唐山市,总面积1568平方公里,总人口60万,1988年被国务院确定为沿海开放县(市)。
2、工业基础雄厚:全国最大的现代化竖井煤矿—开滦钱家营矿,亚洲最大的盐场—南堡盐场以及全国三大碱厂之一的唐山碱厂座落于本区境内。
3、经济健康发展:与世界上几十个国家和地区开展了经济、文化、科技等领域的交流与合作。
4、基础设施完善:唐山市丰南区位于环渤海经济开发区腹地,紧邻京、津,交通发达,京哈铁路、汉南铁路横贯南北;津唐高速公路、唐港高速公路、津榆公路横穿全区;东有秦皇岛港,西有天津港,南有京唐港。
湖畔郦舍
新政务中心、商务中心、生态中心、文化创意中心
南湖生态城总体规划面积91平方
公里,开发建设的铿锵足音,使
这里成为投资的热土。
。这里将被建成生态创意之城、生态科技之城、生态休闲之城和生态健康之城。城市中心南移,南湖生态城成为唐山未来核心区;本案位于核心圈范围内。
魅力四射的南湖生态城
市场带给我们的启示
唐山经济发展迅猛,但城市消费与房地产市场仍有较大提升空间。
未来市场供应量较大,要求开发过程中具备较高水平的产品设计及营销理念。
城市规划发展方向来看,居住组团主要集中在路北及凤凰新城板块,南湖生态城板块积聚提升的区域价值,使得本案在定位时需充分利用区域规划契机,主动提升自身亮点。