文档介绍：项目市场调查
及招商方案
零一三年十月
文星天阁
第一部分商业基本情况
本项目地段概述
目录
地理位置
商业氛围
商场规模
项目配套设施
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第二部分:周边人口结构调查
城市人口
中心城人口与商业情况
目录
第三部分:商业市场调查
老中心城商业情况
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第四部分:商场经营定位
经营分区及装修标准
、商场经营定位
首层商业步行街
3、女人世界
目录
4、装修标准
商场公共装修建议
二楼铺位装修
楼步行街及内步行街铺位装修:
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第五部分招商策略
1、招商平面分割图
2、商业租金调查及商场租金确定
商场租金调查
中心城部分商业街商铺租金调查
目录
○商场租金及租赁期
租金策略
○○●O
租赁期内实际租金收益
租招商目标客户
招商相关法律文本
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第六部分整合推广策略
商场命名
商场推广主题
3、招商推广策略
目录
4、招商画册要点及文案
5、招商、销售推广时间进度安排
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、本项目地段概述
网武商量贩
山国贸大厦
合银泰百货
es文化
中国农行
画麦当劳
南
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圆红星超市
鄂州市第一中学浦
▲锦秀园
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第一部分项目基本情况
1、地理位置
项目位无老中心城文星路工人文化宫旁,每天有多条公交线路往返鄂州市区,
2、商业氛围
项目所在的文星路中心城路段,形成家居、家私、五交化、商超等商业黄金走
浦跨商中心区賢相郐
辐射全形城皮,
市场及十字街商圈
3、项目规模
总建筑面积:3,2万平方米
住宅建筑面积:17万平方米
商业建筑面积:12平方米
商业层数:4层纯商业
层预计约:30方米
层预计约:3000方米,
层预计约:30方米
四层预计约:3000平方米
设停车场,面积3709平方米,设备区面积9037平方米。(设备、人防
区和停车场的数据需要发展商再核实)
文星天图
4、项目配套设施:
全方位现代化商业设施,多部扶梯、货梯、电梯完全满足
现代商城购物、休闲的多种需要
停车位:150个
广场面积:1000平方米现代化休闲广场,由设计院出效果图。
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第二部分:市区及周边人口经济结构调查
鄂州市人口
鄂州市位于湖北省东南部,下辖华容、梁子、鄂城、葛店开发
区、长农农场,总面积1594平方公里,是深圳市面积最大的区级单位
,,
在湖北省排名第二。
鄂州被誉为鄂东“聚宝盆”。鄂州发挥资源优势,发展特色产
业,已形成从铁矿开采到钢铁冶炼的冶金产业集群。在上下两钢城中,
鄂州建起了一条冶金产业链。程潮铁矿是武钢在湖北省省内最大的铁
矿生产基地;武钢鄂州球团厂是亚洲规模最大的球团矿生产基地,该
产1000万吨
经
钢与鄂钢成功实现了联合重组。重
组后,武钢加大了对鄂钢投入的力度,鄂钢新建了一条年产60万吨的
冷轧板生产线,鄂州这条昔日的冶金走廊,已成为一座新兴的冶
城。承担了36项国家和省级改革试点。勇于探索,是这座城市不竭的
发展动力。经过全市人民的共同努力
些重点领域取得明显突破
工业化率全省第二,城镇化率全省第二,城镇居民人均可支配收入全
省第三,农村居民人均纯收入全省第四。
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