文档介绍：四川省新村(综合体)建设规划
编制办法〔暂行〕
第一章总则
第二章编制原则
第三章编制流程及主要内容
第四章规划成果内容及深度
口总则
1、为规范和加强我省新村(聚集点)规划、建设、管理,改善农村人
居环境,推进社会主义新农村建设,促进城乡统筹协调发展,结合三
四川实际,制订本办法。
2、本办法所称的新村(聚集点),是指由《县域新村建设总体规划》
确定保留、整合及新建的农村新型社区和各种规模的农村居民聚居
点
3、由乡、镇人民政府负责组织编制,编制成果必须经村民大会讨论同
意通过,并报县级人民政府批准后,由乡镇人民政府予以公布实施。
4、因经济社会发展需要,经村民大会和乡、镇人民代表大会同意,乡
镇人民政府可对新村(聚集点)建设规划进行局部调整,并报县级
人民政府备案;涉及新村(聚集点)性质、规模、发展方向、用地
布局等重大变更的,应报县级人民政府审查批准
口编制原则
政府引导、群众自愿
改善农村最急需、最直接、最
农民主体、市场推动的原则
基本的生产生活条件为主要内容
以发展生产和
推进农业产业化、农村产业结
促进农民增收的原则
构调整,统筹规划新村(聚集点)
空间布局和基础服务设施建设
尊重农民意愿,把满足农民生活
以人为本的原则
生产和发展需要作为规划的出发点
与土地利用总体规划和《县(市)
保护耕地和节约资源的原则u
域新村建设总体规划》相衔接,严格
控制新村(聚集点)用地规模和
均建设用地指
「破“夹皮沟”,提高村庄布局水平
因地制宜、注重特色的原则
破“军营式”,提高村落规划水平
打破“火柴盒”,提高居民设施水平
保护历史文化和山水田园风貌
口编制工作流程及主要内容
资料收集
一人口产业
现场踏勘
文化自然
建设现状三
上层次规划
该遗查
g文件
现状分析
问题探讨
设施、人居环境方面存在的主要问题
境、历史文化、院落布局、建筑
情实面的独占量和
3、水文、地理特征情况,地震、山洪、泥石流等各类灾害发生及防治情况
4、收集村民关心关注和迫切希望解决的问题,提出规划应解决的重点和难点
规划内容
1、提出规划原则和建设标准
2、明确新村(聚集点)的性质、规模和发展方向
3、新村(聚集点)用地布局、建筑方案选型及总平面布局
4、基础设施、公共服务设施的建设标准、规模及布局规划
5、明确灾害防治设施建设及防治措施
口规划成果内容及深度
规划说明书
规划文件
基础资料汇编
规划成果
区域关系图
月地分析图
综合现状图
用地布局规划图
规划图纸
建筑规划总平面图
道路、管线及竖向规划图
住宅及其它主要建筑选型方案示意图
效果图与重点地段鸟瞰图
口规划成果内容及深度
规划说明书主要内容
四)新村(聚集点)定位与规模
1、新村(聚集点)发展性质与定位
2、新村(聚集点)建设标准
(一)现状概况
五)用地布局规划
2、自然条件
1、布局结构
3、资源条件
2、用地布局规划三
4、社会经济情况
(1)农宅用地布局
(二)新村(聚集点)现状分析及主要问题
(2)公共设施配套布局
1、建设条件情况及分析
(六)建筑平面布局规划
2、现状基础设施、公共服务设施情况及分析
1、建筑选型与风貌控制意象
3、现状人居环境情况及分析
2、建筑平面布局理念
3、主要经济技术指标
4、现状自然环、历史文化、院落布局、建筑空间、(七)道路工程规划
环境景观等方面的特点、发展规律和演变趋势分析
5、村民关注和迫切希望解决的问题分析
(八)市政公用及环卫设施规划
6、日前存在的主要问题
1、给水工程规划三
(三)规划总则
2、排水工程规划三
1、规划背景
3、燃气工程规划
2、上位规划解读及相关要求
4、电力工程规划
3、規划依据
5、电信工程规划
4、规划指导思想三
6、环卫设施规划三
5、规划原则
7、其它设施规划
6、规划期限
(九)防灾规划
7、规划范围
(十)投资估算
(十一)实施规划建议与措施
口规划成果内容及深度
规划图纸主要内容
这直国
区域关系图
(比例1:500~1:5000)
<也可用附图表示>
仁寿在四川的位置
表达重点
与所在镇(乡)及周
水利村在大化镇的位置
边村庄、镇(乡)的
★位干四川K字形经清走惠,成都都市区影丽
区位关系,交通、经
济联系
★她处文宫镇,古儒乡,大化镇三镇交界地
★正文忘镇区1公里,大化镇区25公里
口规划成果内容及深度
规划图纸主要内容
用地分析图
(比例1:50