文档介绍：上海卢湾区波尔多庄园项目定位报告
上海仲宏企业管理咨询有限公司
“地球上如果没有葡萄酒,
人类的精神将出现空白”
----波德莱
主题定位:
以红酒文化为主题,以品味生活的每个环节为核心,将总体定位在具有世界唯一性的奢华尊贵生活。塑造二十一世纪的红酒乌托邦。
定位
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方案一:
红酒汇。目的----突显此街
区的主题核心,街名易叫易记,
朗朗上口。
方案二:
由全世界最著名的红酒产地
来命名此街,即“波尔多庄园”。
目的----彰显本案的专业度及国
际化,且中西方的文化交流已深
入人心。
主题街名
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功能定位:
是品味和格调的象征,是一种生活方式。漫步“波尔多庄园”,仿佛梦回欧洲,置身于法国香榭丽大道。凡尔赛宫精美绝伦的油画、毕加索经常光顾的“精灵兔酒馆”、“红酒博物馆”、“咖啡吧”、“画廊”、经典“法式餐厅”、“古董店”、“CARTIER”……
时空交错,亦真亦幻,唯有细细品味这来自欧洲的气息。
在这里能享受私人银行的理财服务;能买到世界限量版名表、跑车;不用跑到佘山也能选购自己心仪的豪宅;还能随时品尝到纯正的法式大餐,如果有兴趣还可以参加这里游艇俱乐部,当然也可以邀三五好友一起到国外挑战极限运动。
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定位
1)红酒文化
红酒迷人的色彩,神秘的情思,柔和醇香;饱含了鲜活的生命原汁,蕴藏了深厚的历史内涵。其中包涵了饮食文化、礼仪、历史、音乐、美术、地理、物理、化学等等。所有微小的细节几乎都包含在内,对于热爱生活的人来说,这是一个很好的交叉点。
在一些私人酒窖中,一瓶陈年顶级红酒,常常积聚了几代爱酒人的心血和才识,这才是它吸引人的地方。
在如何围绕红酒这一核心的问题上,我们不仅仅只是建议引进各国的红酒庄园和红酒博物馆,以及红酒相关的多功能体验中心更重要的是本着“一瓶一世界”的红酒美誉,打造老世界红酒与新世界红酒的私人酒窖会所。就如同干邑中的保护神----路易十三那样,散发出酒中王者的气质,它是不比较、不分享、不妥协的。
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定位
红酒博物馆
红酒体验中心
酒如人生,红酒是有生命的,且它在不断的变化并变得更加复杂。而赏鉴、品尝与收藏红酒,就像体味人生。
2)奢华生活
----享受城市上游的精雅格调,循着浪漫的脚步领略上海与欧洲的零时差。
《Sex and the City》里有句台词是这么说的,“当我拥有Birkin的那一天,就是我真正出人头地的一刻。”
奢侈品的昂贵,应该是天然的,而非人为的昂贵。某个品牌并不是标上“天价”就可以成为奢侈品的。
雪茄从其诞生之日起就是一种奢侈品,只在少数人中流行。迷恋的不只是那指间之光、喉间之雾,还有让人飘飘欲仙的魔力。与雪茄搭配得宜的饮品当然最好是上等的红酒。
其实奢侈品的真正内涵并不与金钱有直接联系,这更是一种文化现象,是一种生活格调。需要时间积累、文化素养、品牌熏陶。就像节俭不是吝啬一样,奢侈当然不是奢靡,更不是张扬。
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定位
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定位
形象定位:
不光是奢华之地,更是体验高品质生活,予以价值观认可的,包涵多元的人文内涵的场所。使其成为世界唯一的红酒奢华区。
客源定位:
国际名流、顶级富豪、成功人士等上流社会的群体。
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巧克力、饮品、茶叶、名笔、奶酪、烟斗……
皇室用品
佳士得国际艺术品拍卖行,雕刻、画品、陶瓷、刺绣等展览。
艺术鉴赏
汇聚了意大利、法国、日本、台湾、香港、韩国、美国等地的精品
各类精品
生活配套的系列用品,包含家饰、家具、家纺等。
家纺家居
办理超级富豪信用卡、金融理财服务
顶级私人金融中心
引进长期的奢侈品展与限量版预定代理。
服装、饰品、香水
顶级旅行社,豪宅别墅的短期展售厅,名车、游艇、飞机代理厅……
休闲娱乐
融合中、英两国的顶级园艺与珍奇炫目的珠宝、水晶,营造出一个”宝石花园”……
珠宝、水晶、瓷器、钟表
红酒、雪茄、香薰、高尔夫、品茶、论坛、王室贵族或各国领导人私人会晤会所……
俱乐部、会所
葡萄酒博物馆、各国知名酒庄展售馆、私人酒窖会所、红酒礼仪俱乐部……
红酒
功能
业态
功能
业态
业态比例:
葡萄酒及