文档介绍：2010年波尔多国际度假区项目定位3
瀚海公寓二期
山地海景高尔夫
酒店区
商业街
瀚海公寓一期
揽海联排别墅
旷海大院独栋别墅
点评:
红磡香水湾两期产品多以一房公寓户型为主,仍然比较畅销;
目前联排别墅已售罄,独栋别墅也仅剩4栋,瀚海公寓二期,较一期来说,内部配套
设施完善,小区成熟度均有提升,产品更具竞争优势。
阿罗哈清水湾户型配比
Aloha清水湾
分80㎡、18>60㎡、200㎡三种户型别墅。
均价约45000元/平,
价格500--1000万/套。
户型配比
总套数
套数
套数比
户型
面积(m?)
别墅
A户型
80
130
34
1:1:1
B户型
160
34
C户型
200
33
阿罗哈
7
点评:
阿罗哈2011年1月开盘,一期产品共130户,已销售80%左右,小区在售的只有三种产品面积,均不看海,但因为有一线海滩资源。
特别是80平米的户型别墅,多功能一体、性价比高,受到很多投资客的青睐。
项目卖点:
小区有一线海滩资源
地处清水湾,湾区开发成熟
湾区各种配套完善
小区规划有游艇码头
在售别墅:80㎡、160㎡、200㎡三种户型产品,均不看海
华润石梅湾3>.九里户型配比
石梅湾九里一期目前910套,面积区间从89—230平方米不等,中等面积为主。主力户型是109㎡的公寓和125户㎡的别墅,共占了总体量的46%。
户型配比
总套数
套数
套数比
户型
面积(m?)
别墅
A户型
125
260
160
18%
B户型
155
20
%
C户型
230
88
%
公寓
E户型
89
650
130
14%
D户型
109
260
28%
f户型
139
130
14%
G户型
169
130
14%
合计
910
100%
8
华润
石梅湾
“独栋别墅”面积在220-450平米;
“合院别墅”组团面积在120平米-160平米之间。
绿城清水湾户型配比
绿城清水湾规划6-8期,目前一期产品为1168户,首先推出公寓产品。52-240㎡内的一房至三房是主力户型,占了进80%比重。
户型配比
总套数
套数
套数比
户型
面积(m?)
别墅
A户型
120
128
40
%
B户型
160
58
5%
C户型
240
30
%
公寓
一房
52、67、102、103
1040
328
28%
两房
133—150
310
27%
三房
170—240
290
%
四房
260
112
%
合计
1168
100%
9
绿城
清水湾
点评:
绿城清水湾前期主推公寓产品,52㎡-200㎡以内的户型,因性价比,户型设计、
功能性原因,销售火爆,后期会推出别墅产品。
雅居乐清水湾户型配比
在售组团
面积(㎡)
套数
去化率
瀚海银滩
洋房77-335(共7种户型)
不详
待售700套左右
星海传说
别墅230-550
洋房55、65、80
200套左右;
洋房即将售罄
别墅75%
洋房98%
备注
金色果岭组团:别墅:180-567平方,洋房115-291平方蔚蓝海岸组团:洋房:68—176平方瀚海银滩:洋房:77---335平方(一线海景),别墅 297—1415平方(一线海景) 星海传说组团:欧式别墅 230-550㎡洋房55 —80㎡
月映蓝湾近期推出
10
华润
石梅湾
丰富的产品线结构,别墅总价区间的合理控制是产品畅销的关键因素
户型类别
户型
面积(㎡)
总套数
(套)
赠送面积(㎡)
楼层
(层)
泰式A
2居室
105
162
105
2
泰式B
3居室
159
162
169
2
泰式C
3居室
184
95
163
2
泰式D
2居室
160
19
126
3
欧式A1
3居室
230
83
108
3
欧式D1
3居室
250
55
82
4
欧式D2
3居室
225
161
90
4
欧式T1
2居室
216
210
91
4
公寓A
2房2厅
109
11
阳台一半
11
公寓B
2房2厅
120
4
阳台一半
11
公寓C
1房2厅
91
3
阳台一半
11