文档介绍：石家庄房地产市场调查汇报
二〇〇四年十一月

目录
第一部分市场背景及经济发展动态………………………………………………………………………Ｐ3
一、石家庄介绍
二、石家庄总体社会经济发展情况
三.、石家庄城市计划和城市建设情况
第二部分石家庄房地产市场总体分析…………………………………………………………………………Ｐ14
一、房地产概况
二、石家庄房地产总体态势分析
三、石家庄市场用户整体特征
第三部分石家庄市房地产市场板块及经典个案分析……………………………………………………Ｐ23
一、石家庄市房地产市场板块分析
二、石家庄房地产市场经典案例剖析
三、石家庄房地产市场新开楼盘信息汇总

第一部分市场背景及经济发展动态
一、石家庄介绍
石家庄——河北省省会, 地处中国华北平原, 地势平坦开阔, 全市总面积15848平方公里, , 其中市区面积456平方公里, , 是全省政治、经济、文化中心。
1、地理交通
华北城市间经济交流关键依靠铁路、公路运输。石家庄市地处广袤广阔华北平原中南部, 在东经114°29′, 北纬38°04′, 北靠首全部北京和港口城市天津, 东临渤海和华北油田, 西依巍巍太行山脉并和全国煤炭基地山西省毗邻, 古称“京畿之地”, 素有“南北通衢、燕晋咽喉”之称, 地理位置十分优越。
2、科技教育
石家庄市科技教育基础雄厚, 高等院校集中, 含有丰富智力资源和雄厚科研创新能力。全市共有市以上科研机构84个, , 两院院士5人。其中, 信息产业部第54所、 13所和中国农业现代化研究所等, 在半导体、卫星通信、测控技术、农业现代化技术等领域代表着国家水平。拥有河北师范大学、河北科技大学、河北经贸大学、石家庄铁道学院等十五所大专院校, 。
3、国际合作
石家庄市和美国得梅茵市、日本长野、韩国天安、英国考比、墨西哥克雷塔罗、意大利帕尔马、加拿大萨斯卡通等8个国家10个城市结为友好城市;  和100多个国家和地域建立了友好往来和经贸关系。部分国际著名企业, 如日本富士通企业、美国休斯企业、德国赫斯特企业、英国汇丰银行、意大利萨普拉斯企业、马来西亚金狮集团等均在区内投资建立了企业。
4、产业布局
石家庄市工业现已形成以医药、纺织、化工、机械、电子、建材、食品为主体, 布局较为合理综合性工业体系, 是全国关键纺织工业基地和最大医药工业基地之一。另外, 石家庄市关键产业还包含微电子、光电子、新材料、新型建材、流通业、房地产业、旅游业。
5、经济基础
, %, , 、。凭借紧邻北京位置优势, 占据华北交通枢纽之利, 全市共有国家级高新技术产业开发区、石家庄经济技术开发区、其中高新区在全国53家国家级开发区处于10强行列, 经济技术开发区大规模建设结果显著。
二、石家庄市总体社会及经济发展情况
（一）石家庄1-3季度经济发展情况
1、 GDP指标
1—3季度全市GDP总量达成1158．5亿元, 同比增加14．4％, 继续保持着1999年以来全市经济增加最高值。
2、固定资产投资
1—3季度, 石家庄市第一产业实现增加值149．9亿元, 增加6．4％; 全市实现工业增加值506．3亿元, 同比增加20％, 其中, 规模以上工业企业完成增加值334．6亿元, 同比增加25．5％; 石家庄市第二产业发展迅猛, 实现增加值563亿元, 增加19．2％。  ;   第三产业实现增加值445．6亿元, 实现了11．3％增速比去年同期非典过后增速提升了2．4个百分点建筑业仍然保持良性合理发展态势批; 1—3季度建筑业增加值增加12．6％, 较上六个月回落0．2个百分点。
3、服务业经济
今年以来, 服务业经济指标运行良好, 邮电通信业务飞速发展, 消费市场深入活跃, 金融存款稳步增加, 服务业税收大幅增加, 各行业经济均展现较快增加势头, 其中批发和零售贸易餐饮业、金融保险业增势显著, 同比分别增加