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合伙购房协议书
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物来之相关事宜达成如下协议，以资信守：
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第一条 合伙项目
甲乙双方共同投资， 购买位于 ，商铺总价款 元
人民币，中介费 元、交易税和费 元、维修基金 元，
合计 元。
第二条 出资金额及比例
1．甲方首次出资 元人民币；
2．乙方首次出资 元人民币；
3．甲方双方一次性全额支付所购铺款；
4．为了使投资额均等，甲方首次投资超出总商铺款投资额的 50%(一半 )
部分资金当借贷于乙方的借款 元人民币；乙方对此表示确
认，并承诺予以尽快偿还。
第三条 产权比例
甲乙双方各享有所购商铺物业的 50%产权。
第四条 物业考察、购买
甲乙双方共同对所购商铺进行了实际考察、了解，并出于双方自愿。
第五条 产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理1．甲方同意本商铺产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺，本协议所
指商铺 50%产权归属甲方所有，确认甲方产权地位；
2．产权证由甲方保管；
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3．甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置商铺的相关手续。
第六条 购置物业税费承担
购买商铺及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等；由甲乙双方各自承担 50%。
第七条 房产（商铺）管理与决策
1．鉴于该商铺因首笔资金甲方多付（超出甲方所享产权 50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款） ，加之产权证实际登记在乙方名下。 因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有商铺的实际运作和
管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同；
2．乙方系已婚人士，本商铺属于乙方的 50%产权是否认定为夫妻共同财
产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理该商铺（必须由甲方书面同意后方可处理，否则乙方或乙方妻子将承担所有后果和责任，给善意第三人造成的违
约责任由乙方或乙方妻子承担，同时应向甲方支付违约金二十万元） 。3．本商铺租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人
签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意第三人（承租人）的损失由乙方全部承担；
4．此商铺转让由甲方决定，一旦乙方