文档介绍：世联2010年佛山市保利外滩一号营销策略报告4
8月14日——样板房开放、认筹
打造最具大气的“样板房”体验,直接将相板房高层,高速电梯直达,一线江景的大气,保利外滩一号的高度紧扣主题;
此外在顶层平台打造约30平的开放式展示,放置望远镜、休闲桌椅、太阳伞、外国管家、
针对样板房开放当天前20名认筹客户可率先享受“顶峰下的享受”
顶楼平台只针对认筹开放,每天只限20批客户(认筹客户须预约,数量控制保证服务及安全)
考虑到工程配合,若洋房配合不了,建议在别墅顶层露台实施
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奥运
08年
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国庆
12
元旦
五一
春节
中秋
预热期
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2010
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国庆
元旦
五一
中秋
圣诞
二批
推售
筹备期
一批
销售
儿童
教师
3
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望远境图片
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奥运
08年
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春节
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国庆
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圣诞
儿童
教师
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一批样板房风格及选址
218平,29层
119、132、159平,31层
214平,29层
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200平,29层
别墅:靠近会所端头位风格建议:低调奢华的欧式风格或富有创新特色的波希米亚风格
洋房:建议1西边户型(简约中式风格)、11# 西边户型(简欧风格),2座159户型(现代代简约风格),119、132平同层为情景样板房或清水房;建议选在28层层,电梯直达,强调“高度及境界的体验”,同时开放顶层平台; 在程配合不到位下考虑7楼
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样板房选址
低调的奢华,不经意就显露出品质和尊贵
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预热期
二批
推售
筹备期
一批
销售
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奥运
08年
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圣诞
儿童
教师
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一批样板房开放配合展示要求
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园林
中轴园林
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避免对工程进度的影响及展示的配合,建议别墅及1#、2#样板房沿岸堤参观
11#可直接从售楼部后通过泳池区域到达
看楼路线
样板房看楼路线
场外看楼路线增加休闲椅整体休闲宁静的气氛
注重整个看楼通堂与整体的纯粹性、大气、休闲感;
外部休闲、舒适看楼路线营造
进入大堂
品质舒适清晰导示
舒适性打造
品质不经意就在感受中流露
样板房指示
预热期
二批
推售
筹备期
一批
销售
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奥运
08年
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国庆
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元旦
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春节
中秋
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国庆
五一
中秋
圣诞