文档介绍：第二章投资项目背景分析所谓“钻研”: 就是要在金属上占有一席之地,让石头开一个缝……——与大家共勉项目政府金融安全金融监管企业可行性研究财务评价金融机构项目评估?? 20 20世纪世纪 80 80年代杭州丝绸业有年代杭州丝绸业有 40 40多家著名企业。而今, 多家著名企业。而今, 只有十来家企业苦苦支撑着杭州的丝绸业,而且呈只有十来家企业苦苦支撑着杭州的丝绸业,而且呈下滑趋势。下滑趋势。??凯地丝绸是其中一家。前身是一九五七年创办的福凯地丝绸是其中一家。前身是一九五七年创办的福利印花小组,由七名待业工人自筹资金,走生产自利印花小组,由七名待业工人自筹资金,走生产自救的道路创办起来的。救的道路创办起来的。??从一九五七年到一九八六年,这家经历缓慢发展的从一九五七年到一九八六年,这家经历缓慢发展的小企业,更名为杭州凯地丝绸股份有限公司(以前小企业,更名为杭州凯地丝绸股份有限公司(以前称为杭州东风丝绸印染厂)。称为杭州东风丝绸印染厂)。案例案例 1 1————凯地丝绸印染项目凯地丝绸印染项目??一九九三年,组建杭州凯地丝绸股份有限公司。一九九三年,组建杭州凯地丝绸股份有限公司。??一九九四年,凯地公司开始组建凯地集团,并一九九四年,凯地公司开始组建凯地集团,并于同年十二月二十七日正式批准成立。于同年十二月二十七日正式批准成立。??此时的凯地处于鼎盛时期,此后便在钱江投此时的凯地处于鼎盛时期,此后便在钱江投资区桥南区块投资资区桥南区块投资 1988 1988 万美元兴建占地万美元兴建占地 200 200 余余亩的亩的凯地丝绸印染厂凯地丝绸印染厂,计划于九六年底全部投,计划于九六年底全部投产,其产品产,其产品 70% 70% 用于出口。用于出口。??外因: 外因: ??受东南亚金融危机及日本货币贬值影响,外贸受东南亚金融危机及日本货币贬值影响,外贸及加工产量减少。及加工产量减少。??受丝绸行业发展的影响。进入受丝绸行业发展的影响。进入 20 20世纪世纪 90 90年代中年代中期后,全行业遇到了很大的困难,经历了长达期后,全行业遇到了很大的困难,经历了长达 5 5 年之久的调整年之久的调整凯地丝绸陷入困境的原因凯地丝绸陷入困境的原因??内因内因??一九九四年开始的异地扩建,超过了凯地的自身一九九四年开始的异地扩建,超过了凯地的自身发展能力。发展能力。??过度的多元化,比如服装、房地产、工艺品等。过度的多元化,比如服装、房地产、工艺品等。案例案例 2 2————上海至杭州磁浮列车建设项目上海至杭州磁浮列车建设项目??中新社上海中新社上海 2006 2006 年二月年二月二十五日电,上海至二十五日电,上海至杭州磁浮列车建设项杭州磁浮列车建设项目建议书日前获中国目建议书日前获中国国务院通过,酝酿十国务院通过,酝酿十年之久的沪杭磁浮方年之久的沪杭磁浮方案的框架内容至此浮案的框架内容至此浮出水面出水面??沪杭磁浮列车项目建议书获批之后,相关沪杭磁浮列车项目建议书获批之后,相关部门将编制可行性研究报告、开工报告, 部门将编制可行性研究报告、开工报告, 并进行相关融资行为。相关咨询机构也将并进行相关融资行为。相关咨询机构也将出具评估论证报告,以及建设、交通、环出具评估论证报告,以及建设、交通、环保、文保、水文、地质等多项报告。保、文保、水文、地质等多项报告。??该项目建设的背景是什么该项目建设的背景是什么? ? ??二二○○一一○○年上海世博会参观流量真的达到预测年上海世博会参观流量真的达到预测的七千万人次,以上海目前的接待能力显然远的七千万人次,以上海目前的接待能力显然远远不够。远不够。??上海又不可能为此短时间内大兴土木,盖很多上海又不可能为此短时间内大兴土木,盖很多的饭店。最适宜的办法是长三角的城市一起来的饭店。最适宜的办法是长三角的城市一起来接待中外参观者。从这个角度来说,磁浮项目接待中外参观者。从这个角度来说,磁浮项目““再不决定要真的来不及了再不决定要真的来不及了””。。??有项目建设和运营的经验。有项目建设和运营的经验。??有技术的支撑有技术的支撑??投资项目所在的行业背景分析投资项目所在的行业背景分析??投资项目所在的区域背景分析投资项目所在的区域背景分析??企业背景分析企业背景分析本章主要内容本章主要内容