文档介绍：万科物业特约商户管理服务协议书

武汉市万科物业管理有限公司
特约商户管理服务协议书
编号:VKWY73>.-G04-01-F2 版本:A/0 表格生效期:2003年4月1日序号:
甲方: 营业执照号:
乙方:武汉市万科物业管理有限公司管理处
乙方同意甲方在辖区内设立临时摊(展)位、发布广告,在辖区内从事经营,双方构成特约管理服务合同关系。为维护辖区设施的正常使用,保持乙方管理服务区域内的良好公共秩序,同时为甲方营造正常的经营环境,确保甲、乙双方及乙方管理服务区域内其他顾客的合法权益,根据武汉市物业管理条例及相关的其他政府法律法规的规定,经双方友好协商,制订本管理协议书如下:
甲方的权力、义务、责任
甲方须提供其具备合法经营的证明、从事与其相适应的经营范围的相关文件,交乙方备份相关资料的复印件。
根据协议甲方有权合法在辖区内从事正常经营活动或使用其租用的摊位(展)位、广告位。正常的营业时间为早上至晚上。对只准在指定的场合进行活动的,甲方不得在擅自在辖区内其它场所散发、张贴、摆放商品介绍等宣传印刷品。
甲方进场促销、服务人员必须办理《出入证》,并按管理处规定的时间进、出场。对进场促销人员的着装及柜台展板的摆放须符合小区要求,以保证小区良好的形象。甲方人员必须遵守小区的安全管理规定和清洁卫生管理规定,不得损坏公共设施,如有损坏须承担赔偿、修缮责任。
甲方有义务监督乙方的管理服务工作,有义务协助配合本管理服务区域的治安防范工作,及时举报不法行为,维护正常经营秩序。进场促销人员若须携带顾客的物品离开小区,需严格按照物资搬运程序办理相关手续。
甲方应妥善保管其相关物品。乙方无义务代为保管甲方物品,也不存在对甲方物品的保管责任。
甲方有义务按规定及时交纳管理服务费、押金及其它费用。
甲方承诺并遵守政府有关法规规章及本管理服务区域所禁止的下列行为:
向辖区业主提供不合格的产品或服务。
不在规定的摊位展位经营或堆放物品。
不得将承接的业务转包给第三方。
聚众吵架、斗殴,或从事赌博、贩毒、吸毒、色情等活动。
未经乙方同意,移动、挪用公共设备、设施从事经营活动。
其他禁止的行为。
如甲方在辖区内的服务经营活动或由于产品质量原因对第三方人身或财产造成损害,甲方应承担全部责任。
甲方所租用经营的摊(展)位,不得擅自改变经营种类或转让给第三方,如需变更经营种类或转让给第三方经营需同管理处重新签定协议。
二、乙方的权利、义务、责任
乙方有权根据有关法律法规及本管理服务协议书,在辖区内对甲方进行管理。
乙方管理人员有责任履行管理责任,协助有关政府部门对甲方的经营活动进行监督检查。
乙方有责任接受甲方对本管理服务区域各项管理服务工作的监督、意见或建议,提供优质服务。
根据本协议向甲方收取管理服务费、押金及其他费用。
因紧急情况等需要,经事先通知甲方后,乙方可要求甲方暂停使用摊位(展)位,甲方须无条件同意。乙方处理完成后应尽快恢复。
乙方有责任维护本管理服务区域内特约商户的正常经营秩序,确保良好的经营环境。
乙方有责任根据有关法律法规及本管理服务区域管理规定,制止甲方的违章行为,消除消防、治安等隐患,甲方应在限定时