文档介绍：万通集团项目管理手册初步设计标准示范文本
初步设计标准示范文本
编辑日期 2007-11-28
审核日期 2007-11-28
批准日期 2007-11-28
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目录
第一部分总则 3
第二部分建筑专业 4
第三部分结构专业 8
第四部分给排水专业 10
第五部分燃气专业 11
第六部分通风专业 12
第七部分电气专业 13
第一部分总则
为使项目满足居住舒适、造价合理、,提高项目的设计质量,制订本《初步设计指导书》。
严格遵守国家、地方、行业现行规程、规范和方案设计意见要求。
设计过程中,各专业间应有效的沟通相互配合,尽量避免各专业之间的矛盾。
根据方案审批意见书修改完善深化方案设计。
总平面布局及户型设计满足消防要求。
本设计指导书未涉及部分按国家及当地规范要求设计。
第二部分建筑专业
一、墙体
外墙及分户墙采用加气砼砌块,厚度190(按200标注)。
内隔墙采用加气砼砌块,厚度90(按100标注)。
户内墙与钢筋砼墙、梁、柱的定位关系要注意考虑两侧房间建筑美观。
二、门窗
两房户型:入户门为1000x2200;卧室门900x2100;厨房门800x2100;卫生间门750x2100。
三房、四房户型:入户门为(300+900)x2200;其余同两房。
顶层复式:入户门为(300+900)x2300;卧室门900x2200;厨房门800x2200; 卫生间门800x2200; 工人房门800x2200。
客厅处阳台门:门宽不小于2400x2300,当客厅宽度大于4200时,门宽度应不小于3000x2300。
门垛
必须设门垛,尺寸以100-150为宜,且不应小于50。
门垛处应设构造柱加固。
凸窗
窗台:高400;且窗扇下部至少设500高固定扇。
外缘尺寸(外墙面至凸窗板):标准凸窗为600;当凸窗上设空调室外机,且用百叶封堵时,应考虑足够的尺寸。
窗
洞口宽度:同类型房间窗洞口尺寸尽量统一,主卧室窗洞口宽不小于1800,次卧室窗洞口宽不小于1500。
落地窗:距地900高以下应为固定窗扇,且全落地窗应设900高护栏(窗外为阳台或平台时不受此限制)。
窗台标高:次卧室1>.。
材质:门窗材质为铝合金,颜色待定;所有门窗玻璃根据节能计算确定。
标注尺寸:所有门窗的标注尺寸为洞口尺寸;门窗实际尺寸因施工误差及装修因素不在设计中标明。
门窗分格及开启方式:应考虑框料大小与玻璃面积的搭配;详图中的门窗立面划分及开启方式仅供门窗制作参考。所有门窗均为平开。
三、楼地面
所有楼板均采用现浇楼板。
卫生间:楼板结构比厅房结构降板350;施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20。
厨房:结构不降板,但需做防水;二次装修时设门槛,不设地漏。
阳台、露台:根据面积大小,楼板结构比厅房结构降板50-80。
住宅部分除楼梯间比建筑标高低30外,其它为50。
四、厨房
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户型套内的冰箱设在厨房内,冰箱位宽度不小于700;复式及大户型冰箱位宽度不小于800;冰箱与煤气炉不能贴临布置,冰箱位预留应注意冰箱门的开启方便。
厨房按橱柜布置方式不同的最窄宽度(开间净尺寸)为:;;。
厨房内不设地漏,但必须设排烟道,油烟不可直接对室外排放。
厨房内除煤气管道要求外露外,其它管线皆应埋墙或封闭于管道井内(不包括天花吊顶)所有厨房均须有自然采光。
厨房内应设吸顶式排气扇;应在外墙上设排气扇留洞。
五、卫生间
卫生间内竖向排水管线设计应考虑集中布置,并设置在不影响外立面效果的凹槽内或阳台处;横向给水管线应考虑暗敷。
卫生间应设置吸顶式排气扇;在外墙上设排气扇留洞。
洗衣机均放置在服务阳台处,预留位不小于700x700,并预留接水口;地漏位于洗衣机出水口一侧,距离不小于200,并为防干枯溢流地漏。
所有户内主人房卫生间设浴缸:复式及大户型主人房浴缸尺寸700x1700;其它户型主人房浴缸尺寸700x1500。
公用卫生间设淋浴间:复式及大户型淋浴间尺寸850x1000;其它户型淋浴间尺寸850x900。
热水器
热水器放在卫