文档介绍：通化江南新区房地产项目市场调研报
通化市江南新区房地产项目市场调研报告
通化市【江南新区项目】
市场调研报告
目录
前言
………………………………………………………………………………………………………………………4
第一部分通化市宏观状况分析………………………………………………………………………………………5
一、通化市概况…………………………………………………………………………………………………………5
二、通化市经济基本运行状况…………………………………………………………………………………………7
第二部分通化市房地产住宅市场概况………………………………………………………………………………15
一、宏观市场背景………………………………………………………………………………………………………15
二、本地房地产住宅市场现状分析……………………………………………………………………………………18
通化市房地产运行情况…………………………………………………………………………………………19
通化市住宅市场供应结构情况比较分析………………………………………………………………………21
典型楼盘分析……………………………………………………………………………………………………
26
需求市场分析……………………………………………………………………………………………………44
本地房地产市场特征分析………………………………………………………………………………………58
三、市场发展趋势………………………………………………………………………………………………………67
第三部分项目概况……………………………………………………………………………………………………69
一、项目宗地状况和周边环境…………………………………………………………………………………………69
项目宗地概况……………………………………………………………………………………………………69
本项目区域环境分析……………………………………………………………………………………………74
项目所在地区域经济发展状况…………………………………………………………………………………77
二、项目SWOT分析
……………………………………………………………………………………………………78
第四部分总体发展构想………………………………………………………………………………………………82
一、发展思路……………………………………………………………………………………………………………82
二、总体规划理念………………………………………………………………………………………………………83
结语………………………………………………………………………………………………………………………84
前言
本次提交之《通化市【江南新区房地产项目】市场调研报告》,是我司通化江南新区项目组在通化市进行市场调研期间,通过采用了访问法、随机调查问卷法、直接观察法和在售项目踩盘调查等市场调研方法,分别对通化市的经济运行环境、房地产市场供需环境和消费者行为、房地产项目价格和营销渠道、拟建项目周边环境等方面进行了深入细致的调查研究和认真分析,科学客观地反映了通化市房地产住宅市场的现状和对拟建项目的综合分析。我司期望籍本市场调研报告,贵司能进一步认识通化市本土房地产市场,掌握市场脉搏和发展规律,发现新的市场机会,规避市场风险,为【通化江南新区房地产项目】的投资开发提供决策依据。
第一部分通化市宏观状况分析
通化市概况
通化市是吉林省重要工业基地和省辖市,是吉林省重要的钢铁、医药、食品、建材工业城市和东部边陲的
重要交通枢纽,是吉林省唯一的“钢铁城”和全国知名的“医药城”。通化市下辖梅河口、集安两市、辉南、柳河、通化县三县和东昌、二道江两区,以及通化经济技术开发区、集安经济技术开发区、梅河口经济贸易开发区。
1、地理位置
通化市位于吉林省南部,地处东经125°10' -- 126°44' ,北纬40°52' -- 43°3' 之间。东接白山市,西邻辽宁省的铁岭市、丹东市,南与朝鲜民主主义人民共和国的慈江道隔鸭绿江相望,北连辽源市、吉林市。南北长238公里,东西宽108公里。全境幅员面积15,195 平方公里,其中市区面积761平方公里。
2、地形及气候
通化市2/3以上的面积为山区,属长白山系。南部是鸭绿江与浑江之间的老岭山区,中部是浑江与辉发河之间的龙岗山,北部为低山丘陵区,是山地和平原的过渡地带。地势由南向北沉降,形成南高北低的地势地貌。海拔最高的老岭山脉东老秃顶子为1,589米,最低海拔集安市凉水朝鲜