文档介绍：房地产交易程序
为了保证房地产买卖安全、
规范、顺利的完成。
目的
(二) 买卖交易流程: 产权清晰,客户一次性付款(一) 产权清晰,客户银行按揭付款(二) 产权在抵押,客户一次性付款(三) 产权在抵押,客户银行按揭付款(四)
(一) 租赁交易流程:
交易流程:
NG
租赁信息处理
搜集租赁信息
看房
沟通洽谈
签定<房屋租赁合约>
房屋交接
OK
房地产租赁流程
NG
房屋交接
赎楼
签订<房地产买卖(现售)合同>
领取房产证
按揭申请
首期款资金监管
抵押登记
产权在抵押,客户银行按揭付款(四)
搜集买卖信息
看房
沟通洽谈
OK
买卖信息处理
签订<房地产买卖(居间)合同>
房地产评估
词语解释
楼盘管理系统:中联房地产企业发展有限公司营业部对搜集的房地产买卖、买卖信息处理内容储存的网络软件系统。
产权清晰:房地产产权无抵押、无查封。
职责
分行经理:负责协助置业顾问完成买卖交易过程及审核《房地产买卖(居间)合同》。
置业顾问:负责信息搜集发布及执行买卖交易过程。
搜集买卖信息
由营业部根据《报纸、电视、网络广告、再生信息作业指引》、《店面顾客接待作业指引》搜集信息,将信息分为客源和盘源。
由营业部置业顾问将搜集的信息根据《店面顾客接待作业指引》录入电脑《楼盘管理系统》。
买卖信息处理
客源跟进:由营业部置业顾问与客户进行沟通了解客户需求,根据客户需求在《楼盘管理系统》中寻找合适物业。
盘源跟进:由营业部置业顾问根据《日志管理作业指引》、《钥匙管理作业指引》进行跟进。
看房
根据《看房作业指引》带客看房,看房满意则双方进行洽谈,如看房不满意则重新为客户寻找合适房源。