芜湖侨鸿国际商城物业管理方案(中海).doc

文档介绍：芜湖侨鸿国际商城物业管理方案(中海)

芜湖侨鸿国际商城物业管理方案(中海)
芜湖侨鸿国际物业管理有限公司
二OO八年八月十一日
目录
7第一节物业管理整体设想及策划
713>.1项目分析



,侨鸿国际商城的管理定位应体现以下方面

: 树立侨鸿国际商城物业整体形象
:机电设施设备的维护、保养
:安全管理服务













21第二节人员配备、培训与管理

:
(共21人)
管理人员的配备

管理人员的培训






,培养提升
,充分授权
,绩效为本
,优胜劣汰
35第三节小区改造与经营预算
小区改造


侨鸿国际商城物业管理经费明细报价表

36





物资装备情况
办公设备
保安设备



43第四节管理方式和工作计划








:2000质量管理体系






64第五节制度和档案的建立与管理









80第六节前期管理
:
:
:


,掌握需求
,制订计划




86第七节房屋及公用设施维修养护





:房屋地基、屋面、外墙、门窗防水工程的维修养护
:钢筋混凝土结构、砌体结构的修缮和养护
:装饰材料的养护





94第八节机电设备设施管理