文档介绍：2014年1季度广西南宁市房地产市场运行情况
,%,,,%,。南宁市房地产开发市场投资与销售均占全区比重接近3成,在全区房地产开发市场中的首位度得到大幅提升。
一、一季度南宁市房地产市场运行基本情况
1、房地产开发投资结构合理,安居型投资比重大
一季度,,%,,%,,%,,%,比去年同期大幅提高46个百分点,。这表明南宁市房地产开发已步入理性开发阶段,顺应城市规划调整,关注民生需求,形成以了安居型、经济型住宅作为房地产市场开发主动力的发展格局。
2、商品房销售增速平稳增长,保障房项目推进力度大
一季度,,%。全市1-3月累计销售量在5万平方米以上的项目有5个,比去年同期多了3个,其中龙凤首缘、西乡塘区拆迁安置小区(金水湾花园)、盛禾佳园这三个项目为南宁市保障性安居工程项目,近期由市政府按照制度向符合条件的市民发售,,%,,保障性安居工程推进力度的加大,成为一季度南宁市商品房销售面积较快增长的主引擎。
3、主城区房地产开发投资比重大,但销售增长缓慢
一季度,,在12个县区3个开发区中,青秀区、兴宁区、西乡塘区和良庆区为全市投资量最大的几个城区,,%,成为南宁市房地产开发投资的主战场。在这几个城区中,除了西乡塘区为负增长外,其他几个城区都呈现出较快增长势头,良庆区由于五象新区开发力度的不断加大,房地产开发投资增速更为迅猛,%。
从销售来看,%,尽管销售总量占全市比重较大,但是在销售增速上的表现都显得较为乏力,均低于全市增长水平,兴宁区和西乡塘区还出现了负增长,严重制约了南宁市房地产开发的快速发展。一季度全市的商品房销售增长动力主要来自于高新区和经开区两大开发区,同比增速分别达到298%、%,。
4、房屋施工面积、竣工面积温和增长,新开工面积快速增长
一季度,,%;,%。,%;,%。房屋新