文档介绍：2014年1季度广西贵港市房地产运行情况
2014年1-3月,,同比增长49%,增幅比1-;,%。房地产市场投资回升迅速、销售趋缓。
一、房地产市场运行的基本情况
(一)房地产投资增速迅速回升。1-3月,,同比增长49%,增幅比1-。按用途分,,%;,%;,%;,同比下降28%。按县区分,,%;,同比下降10%;,由于该区去年同期只有一家房地产企业,后新增一家房地产企业,基数小、同比增速受其影响较大,%;,%,,%。全市五个县区房地产投资完成情况呈三升两降、总体上升较快态势,完成投资情况及占比如图一。
 
(二)商品房销售回落,商品住宅占比高。1-3月,,%;,%。其中,,%,同比增长13%。,%;,%。,%。,%。当前房地产销售市场受国家政策调控,国家一方面控房价,一方面增收入,购买者的购房能力正在提升,只要房地产市场坚持适应国家政策、坚持适应消费者的需求,今后有望实现更好的发展。
(三)企业资金到位不足,抗风险能力减弱。1-3月,,同比下降21%。其中,,%;,%;,%,%。企业资金到位不足,开发资金来源增长转为依靠金融机构的贷款,一些开发项目因为资金问题进展缓慢,导致建设品质或服务不能保证,从而减弱了企业抗风险的能力。
二、房地产市场运行中需关注的问题
(一)房地产市场受经济环境影响,计划总投资下滑。国家继续加大对房地产市场的调控,房地产市场处于博弈阶段。国家宏观经济政策上有所变化,其强化市场、放松政府管制,政府不再大规模的投资干预经济,央行不再一如既往的救市,经济环境更加复杂,使得房地产市场形势不容乐观,前景不明朗,企业信心受到影响。,%,,增长缓慢,投资后劲略显不足。
(二)待开发土地供应下滑,影响房地产健康发展。由于土地的自然属性,土地资源日益紧张,城市及城市周边土地供应量越来越少。,%。土地供应紧张,价格也越来越高,抑制了商品房的供给,房