文档介绍：正合2012年10月房地产市场周报
市场周报 2010年8月15日
市场周报 2012年10月29日
备注:受数据来源影响,101>.23-;周(-)市区商品住宅认购成交数据、商业办公备案成交数据、郊县商品住宅备案成交数据及指标盘跟踪数据暂缺。
市场总况
本周(-),从近三周市区新项目开盘情况看,成交量出现一定程度下滑。从新开盘房源推量看,与7-9月周均水平相比,周(-)以来,市区房源周均开盘推量由约1470套小幅回落至1260套;从项目开盘成交率看,7-9月周均开盘套数成交率约为42%,而近三周的周均开盘成交率为较高的51%,但主要受中德英伦联邦、保利香槟光华以及蓝光coco蜜城三个热销项目拉动,若剔除此三个项目,周均开盘成交率仅为36%,较前期出现明显下滑。
本周(-)市区二手住宅备案成交1254套,仍保持2012年以来的高位水平。
本周动态
本周(-)市区住宅类项目新增推售1532套房源,,%,%。
<1>市区商品住宅
本周(-),从近三周市区新项目开盘情况看,成交量出现一定程度下滑。从新开盘房源推量看,与7-9月周均水平相比,周(-)以来,市区房源周均开盘推量由约1470套小幅回落至1260套;从项目开盘成交率看,7-9月周均开盘套数成交率约为42%,而近三周的周均开盘成交率为较高的51%,但主要受中德英伦联邦、保利香槟光华以及蓝光coco蜜城三个热销项目拉动,若剔除此三个项目,周均开盘成交率仅为36%,较前期出现明显下滑。
2012年截至本周(-),74934套房源。
图:2007/1-2012/10市区商品住宅成交面积走势(单位:万平米)
注:受数据来源影响,周(-)、周(-)、周(-)、周(-)以及(-)成交数据根据日均成交情况反算而得
图:2007/2-2012/10市区商品住宅成交套数走势(单位:套)
注:受数据来源影响,周(-)、周(-)、周(-)、周(-)以及(-)成交数据根据日均成交情况反算而得
表:2012年10月22日-2012年10月28日市区商品住宅各行政区成交情况
市区商品住宅
成交套数(套数)
环比
成交面积(万平米)
环比
锦江区
25
-%
-%
金牛区
152
-%
->08%
成华区
166
-%
-%
高新区
277
-%
-%
武侯区
182
-%
-%
青羊区
154
-%
-%
华阳街道
0
-%
0
-%
中和街道
0
-%
0
-%
成都市*
9
-%
-%
合计
965
-%
-%
注*:受数据来源影响,分区成都市数据暂无法核实成交区域
<2>二手住宅
本周(-)市区二手住宅备案成交1254套,仍保持2012年以来的高位水平。本周通过电话调查了20组房产中介机构客户经理,据调查结果显示,二手房成交量持续高位或由于两方面原因:一方面,随时间推移房东接受适当降价以促成交易;另一方面,部分区域新房价格上涨,与二手房的价差缩小。
2012年截至周(-)市区二手住宅共成交45428套房源。
图:2008/1-2012/10市区二手住宅成交套数走势(单位:套)
注:受数据来源影响,周(-)及周(-)成交数据根据日均成交情况反算而得
<1>本周市区新盘一览
本周(-)市区住宅类项目新增推售1532套房源,,%