文档介绍：洲方地产楼盘推广策划案 2011 年9月5日洲方地产关于房子的一切我有●我精彩! 景阁苑小户领航城市经典洲方地产目录 STP 战略 2 SWOT 分析 3品牌营销及推广战略 4营销经费预算 5 楼盘概况 1 洲方地产楼盘概况 STP 战略 SOWT 分析营销战略经费预算关于楼盘概况楼盘信息周围环境居住特性洲方地产楼盘信息?景阁苑项目占地约50亩,总建筑面积近三十万平方米, 由12栋高层(4栋 27层8栋32层)高楼组成,住宅面积从50平方米至 120 平方米,户型种类多样,以小户型为主, 可供购买者喜爱随意选择。?景阁苑小区花园中心绿色广场面积约 5000 平方米,是该小区最大亮点。社区集中供暖,生活配套设施齐全,高档外墙面砖,建筑风格现代、时尚。建成后将成为一个高品质小区,成为西安地区的东方之珠。洲方地产周围环境?项目配套齐全。周边有国家湿地公园、生态公园、长乐公园、新寺小学、市三十四中、人民医院、家家悦超市等配套设施。另外, 社区内设有早教中心、双语幼儿园。?交通便利。周边有 17 、 23 、 56 、 67 等公交线路,以及地铁一号线。驱车出行方便,北面出武宁路连内环高架,南面延安高架路年内竣工。洲方地产居住特征 BE CD A 建筑外形和小区环境和社区设施,给人舒适高档的气。整个小区被精心布置,气度不俗。客厅的落地大玻璃,卧室低台大窗颇具感染力。房型设计和主推面积倾向于小康之家,大部分客厅有阳台。大空间框架结构,可满足不同的个性设计。居住特性洲方地产楼盘概况 STP 战略 SOWT 分析营销战略经费预算关于 STP 营销战略市场细分目标市场市场定位洲方地产市场细分高端市场被盛天国际、金盛时代、丽水湾等高档楼盘满足,这一部分客户大部分是第二次或第三次置业,是终极消费, 10 年内不会再置业。高端市场中端市场被现代国际、紫金苑、都市江南、盛天名都等中档楼盘满足,属过度消费和终极消费的结合。中端市场复合、小户型市场。景阁苑是一个大众小户型楼盘,从价位角度划分,属中低档楼盘。景阁苑小户型项目的目标群,预计业主身份时尚白领、中产阶级年轻人等,置业心理大同小异,因此成为主要推广主线。复合、小户型市场市场细分越明确,锁定的客户针对性越强。洲方地产目标市场权衡及客户锁定年轻人钟情小户型,不仅因为总价低, 更是因为小户型能让各类年轻人找到属于自己的时尚空间。南宁楼市有众多小户型,根据不同特征及适合人群,又分为迷你小户型、精装小户型、温馨小户型及百变小户型四类。