文档介绍：周口商业市场调查报告暨专案项目定位报告
上海贝兹投资管理发展有限公司
Breeze Retail Development Research &Management Co1>., Ltd
商业市场调查篇
前言………………………………………………………1
宏观背景研究………………………………………………2
周口市经济发展概述……………………………………3
周口市商业发展历程……………………………………4
周口市商业特点…………………………………………5
市调情况汇总……………………………………………9
百货类………………………………………………………9
卖场类………………………………………………………27
专业大店类…………………………………………………35
批零市场类……………………………………………………55
商业街道类………………………………………………59
市调情况总结………………………………………………73
后记…………………………………………………………74
项目定位篇
前言…………………………………………………………75
项目定位原则………………………………………………75
项目概况……………………………………………………76
项目分析……………………………………………………80
可行性分析……………………………………………………81
SWOT分析…………………………………………………89
项目定位………………………………………………………94
经营业态定位……………………………………………95
项目主题定位……………………………………………97
产品设计定位……………………………………………98
目标客户定位………………………………………………98
价格定位…………………………………………………………101
经营模式定位……………………………………………………101
后记………………………………………………………………102
【前言】
2007年1月下旬,上海贝兹专案组一行10余人到达周口展开为期两周的商业市场调查,主要针对当地现有的百货商场,超市卖场,专业街道,专业大店,各类商业及地产项目经营情况,地域发展潜力,项目周边环境,竞争对手,后期运营等情况着重展开工作。
【宏观背景研究】
周口市位于河南省东部偏南,属黄淮平原的一部分。北与开封、商丘相接,西连许昌、漯河,南和驻马店毗邻,东与安徽阜阳、亳州接壤。全市幅员11959平方公里,占河南省总面积的7%。周口市辖川汇区、项城市、扶沟县、西华县、商水县、太康县、鹿邑县、郸城县、淮阳县、沈丘县8县1市1区,。
周口地区是黄河文化的重要发祥地之一,历史悠久,古属陈楚,睡始祖都于宛丘(今淮阳),上古时期,三皇五帝都曾在此繁衍生息,史有“华夏先驱,九州对迹”之美誉。沙河、颍河、贾鲁河三川交汇,史载明清时期“通衢五省,人杂八方,商贾云集,南北之声不绝于耳”,素有中国“小武汉”之盛名。
【周口市经济发展概述】
近年周口经济出现了持续、快速、健康发展的新局面、新气象,2005年全年实现国内生产总值(GDP),同比上升30%,,比2000年翻了一番。全市工业增加值达到206亿元,其中限额以上工业增加值在周口历史上首次突破百亿大关,工业利税增幅居全省第一位。粮食总产连年稳定在500万吨以上,,取得历史性突破,由此带来了社会主义精神文明建设、民主法制建设进一步加强,社会大局更加稳定和谐。
而在消费市场上,也明显的出现以下几点特点:
节日消费对市场的拉动作用明显
2005年1-%的基础上,继续保持较快增长,%,。从各月增幅看,节日消费对市场的拉动作用明显。3、%%,而元旦、春节、
“五一”节所在的元月、2月、%、%%,高于一般月份的增幅。
贸易业增幅快于其他行业
1-,%,。%%。,%;,%,。其中,%,,,