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中海·御龙湾〔暂定名〕小区规划设计任务书
一、 开发项目所在地概况及用地分析
城市概况
阜新市是辽宁省西北部地区的中心城市。该市名源于清光绪二十九年（1903年）在此地设置的阜新县。其含意有二说。一说“山阜日新”，一说“物阜民丰，焕然一新”，此地物产丰富、民生逐年兴旺。1940年置市时，以此得名。阜新市全区是长矩形，全境东西长170公里，南北宽84公里，总面积10355平方公里，其中市区面积564平方公里。地势西北高，东南低；西南高，东北低。全市总人口193万，其中市区人口77万。阜新的供电、供热、供水、供气得天独厚，能源充足，四季实行全日制供水。该市交通畅达，铁路线可直达北京、天津、沈阳、大连，通往全国各地。至省会沈阳170公里，至锦州港148公里。阜新至北京的高速公路，抵京只需5小时，阜沈高速到沈阳约2小时，京沈客专“阜新北站”选址定于本项目所在地---高新区，将打造成一个集商住、文化教育、娱乐、生态环境、山水型新区为一体的新城区，可开发面积大，发展前景广阔。高新区“玉龙新城”的中心地段——人民大街与玉龙路交汇处附近，未来的“阜新北站”，还将有另外两条“高铁”交汇。以京沈客专为主干，阜新——通辽客专、阜新——盘锦客专位“两翼”， 京沈客专在2010年开工建设，预计在2013年或2014年建成通车。
气候特点
阜新气候属于北温带大陆季风气候区，四季分明，雨热同季，光照充足。阜新市的四季是以候平均气温高于20℃为夏季，低于3℃为冬季(全国标准：高于22℃为夏季，低于10℃为冬季)，介于二者之间的气温分别为春、秋季，该地区属我国的严寒地区。
冬季 冬季是四季中最长的季节，从11月6日至翌年3月13日，为146天(闰年为147天)，基本上是结冻期。冬季可分为初冬(11月初至11月底)，候平均气温由3℃降到-5℃。土壤开始结冻，城市供暖。隆冬(12月初至翌年2月底)，候平均气温降至-5℃以下，冬至到立春间候平均气温低-10℃；日最低气温的极值就出现在这个时期，是一年最冷的时候，降水稀少，空气干燥。晚冬(2月底至3月下旬)，候平均气温由-5℃升到3℃，微寒结冰期。
春季 春季从4月1日至6月10日，为71天。4月初候平均气温回升到3℃以上，西南风增强，土壤渐渐解冻，水稻、蔬菜和春小麦开始育苗播种。早春时候，时有冷空气侵入，气温变化大。4月下旬气温升至10℃以上，河流解冻，大田作物播种进入高潮。到5月初，终霜，花开叶绿，春意盎然。
夏季 夏季从6月11日至9月5日，为87天。6月中旬候平均气温升至20℃以上，雨水增多，农作物生长旺盛。7月中旬到8月中旬为盛夏，降雨集中，高温高湿。从7月下旬到8月上旬，易出现洪涝灾害。
秋季 秋季从9月6日至11月5日，为6l天。9月上旬(白露前后)候平均气温降至20℃左右，由暖转凉，是秋收大忙时节。从9月末至10月初，初霜初结冰。10月上旬，燕南归，霜降前后气温骤降，草枯树秃，花卉凋零。
℃，℃，最低温度为-℃。平均无霜期156天。，，年均降水量510毫米，降雨多集中在7-8月。平均相对湿度61％，最大相对湿度78％，最小相对湿度48％。，，。总的气候特点是：寒冷期长、平原风大、东湿西干、雨量集中、日照充足、四季分明。
表1-1 气候气象统计表
城市
气温
2009年绝对温度
最 高 ℃
最 低 - ℃
平 均 ℃
城市
风向
主导风向
夏季为东南风，冬季为东北风
风向频率玫瑰图（另附图）
阜新农业资源优势突出，是辽宁和全国粮食、畜牧业生产基地之一，，粮食、牛、羊人均生产量均居全省首位。以“绿色”为品牌，以科技为先导的辽宁阜新国家农业科技园区是全国首批21个国家农业园区之一。阜新是全国绿化先进市，森林城建设试点市，全国防风固沙造林重点地区。“城在林中立，人在树中行，”天蓝水清空气新鲜。
高新区发展规划
阜新市将在现有的主城区以北规划建设新城区（玉龙新城），将主城区的空间向北拓展，同时还将人民大街向北延伸至铁朝高速公路，拉大城市的骨架，扩大主城区空间，为城市经济社会发展提供功能更加完备的城市载体，为今后城市发展提供更广阔的空间〔玉龙新城的规划由辽宁省城乡规划设计研究院进行编制