文档介绍：别墅
多层公寓
高层公寓
大型社区
城市综合体
安置房
商用物业
平层官邸
绿城产品线
绿城为国内公认的别墅营造专家，从对建筑形态的营造到对庭院意向的追求，再到满足生活方式层面的诉求，绿城别墅的开发已经完成三代的演变和升华，并向第四代探索。
代表楼盘：杭州桃花源、九溪玫瑰园、临安青山湖玫瑰园、千岛湖玫瑰园、上海玫瑰园、南京玫瑰园等。
别墅
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平层官邸
多层公寓
高层公寓
城市综合体
大型社区
商用物业
安置房
欧式别墅
中式别墅
法式合院
法式排屋
类别
指标
条件
欧式别墅
大型别墅
中型别墅
组院别墅
地上建筑面积
≥800㎡
400～800㎡
200～400㎡
总建筑面积
1200～3000㎡
550～1200㎡
300～550㎡
适应庭院面积
6～9亩
2～5亩
1～2亩
容积率
～
～
～
建筑密度
8%～20%
12% ～25%
18% ～30%
绿地率
30%～70%
30%～60%
30%～50%
建筑层数
地下1层、地上2层
建筑高度
10m～20m
适宜购买力
顶尖收入
人群
顶尖收入
人群
中高端收入
人群
适宜地域
不限
适宜地段
一般适用于近郊
欧式别墅：
严格区分公共空间和私密空间，二者有清晰的空间过渡和递进。
道路分级层次明确，园区设计有主干道、组团路乃至支路入户路，主干道一般形成环路，别墅的入口都在支路或入户路上，强调私密性和领域感。
大中小不同层级的别墅分别形成聚落，相对大型的别墅往往坐落于园区中心或景观资源优越处。
代表作品：南京玫瑰园、上海玫瑰园、青山湖玫瑰园、九溪玫瑰园等
绿城西子·临安青山湖玫瑰园实景
欧式别墅
中式别墅：对于中国传统“巷、院”文化的精神回归，强调中国传统文化意境在现代别墅生活中的体现。
构建园区主路-组团道路-入户路三级系统，空间由开放到私密层层过渡。内部自成院落系统，传承中国传统居住情节的场所精神。
代表楼盘：杭州绿城桃花源西锦园
适宜
购买力
对中国传统文化有所追求的顶级收入人群。
适宜地域
南、北方地区均适用。
适宜地段
郊区。
适宜
户型范围
～5亩，地上建筑面积500～1500㎡，
总建筑面积800～2000㎡。
适宜
经济指标
容积率：～
建筑密度：15%～30%
绿地率：30%～70%
建筑高度：10～20m
建筑层数：地上2层，地下1层。
绿城·杭州桃花源西锦园实景
中式别墅
合院：建筑形式上，法式合院由东、西、南、北四面建筑围合形成内院式格局，传承了中国传统含蓄、私密的居住模式，赋予居住者强烈的归属感。
在风格上，法式合院借鉴法国古典主义建筑的造型，结合传统中式庭院格局，加以融合创新。室内空间与庭院空间互相呼应，内庭院空间形成室内空间的延续。
代表楼盘：苏州玫瑰园、苏州御园、无锡蠡湖二号等
适宜
购买力
适用于国内一、二线城市中高收入群体的高品质住房需求。
适宜地域
南、北方地区均适用。
适宜地段
多用于交通便利的近郊区域或城市区域。
适宜
户型范围
地上建筑面积约350～600㎡
适宜
经济指标
容积率：～
建筑密度：35%～45%
绿地率：约30%
建筑高度：7～12m
建筑层数：地上2层，地下1层。
法式合院
法式合院效果图
适宜
购买力
适用于国内一、二线城市中高收入群体的高品质住房需求。
适宜地域
南、北方地区均适用。
适宜地段
多用于交通便利的近郊区域
适宜
户型范围
地上建筑面积300㎡～450㎡
适宜
经济指标
容积率：～
建筑密度：13%～28%
绿地率：约30%
建筑高度：7～12m
建筑层数：2～3层
法式排屋：绿城法式排屋借鉴了法国古典主义立面构图，采用纵横三段式，几何感强烈，轴线明确，主从清晰。底层厚重，中层是虚实相映的柱廊，顶部是水平厚檐。细节处理上采用了古典柱式、山花、线角等，制作工艺精细考究。
代表楼盘：湖州御园、台州玫瑰园、千岛湖玫瑰园、溪上玫瑰园项目等。
法式排屋
法式排屋效果图
平层官邸
绿城平层官邸以3至4层的低层公寓产品形态，同时又具有别墅的功能品质。建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓，遵循帕拉迪奥新古典注意风格，是一种严格按照欧洲新古典主义建筑的规律范式建造的官邸式建筑群。
代表楼盘：北京御园、杭州留庄。
平层官邸
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