文档介绍：2007年青岛胶州市房地产市场调研分析报告117
07年青岛胶州市房地产市场调研分析报告
第一部分胶州市概况
一、地理环境
胶州市地处黄海之滨、胶州湾畔,是山东半岛连结内陆各省市及进出青岛、烟台、威海和通往青岛港、黄岛前湾港的重要交通枢纽。全市现辖13镇4乡5个街道办事处,811个行政村,67个居委会,743>.9 万人口,总面积1210平方公里,,。
胶州交通通讯发达,基础设施完善。全市已构成四通八达的交通网络,胶济、胶黄铁路横贯境内,环胶州湾高速公路、济青高速公路及204 国道等高等级公路纵横交错,境内有机场、渔港码头各1处, 市区距青岛港、黄岛前湾港分别为40公里和35公里,距青岛流亭国际机场40公里。
二、经济概况
,按可比价格计算,%。其中,,%;,%;,%。∶∶。全市1176个规模以上在建项目完成固定资产投资168亿元,%。,%。,%。,。,。
三、城区建设
城市建设与环境保护成绩显著,城市设施投资力度进一步加大。2006年,加大了城市基础设施建设项目的市场化运作步伐,城市供水、供气、供电、供热、公交等能力继续增强,城市功能日臻完善。建设完成了一批道路环境综合治理、垃圾处理、河道环境整治及生态保护项目,生产生活环境进一步改善。城市全年实际用水量1068万立方米,下降1%。其中生产用水和生活用水分别为583万立方米和485万立方米。全社会用电量141227万千瓦时,%。其中,工业用电127675万千瓦时,城乡居民生活用电21699万千瓦时,%%。,累计供热面积达到308万平方米。年末市区共有公交汽车线路17条,公交汽车269辆。年末全市共有出租汽车238辆。年末道路总长度1650公里。其中城区道路总长度333公里,%。城市排水管道总长度301公里。环境保护得到加强,全年市区空气质量功能区达标率100%;市区空气质量优良天数达到362天。,。%,市区园林绿地面积达1309公顷,%;新增公共绿地23公顷,。市区现有公园6个。
四、人口生活
,。∶100。‰,‰,‰。有少数民族31个,3000余人。
城镇居民人均可支配收入13221元,按可比口径计算,%;人均消费性支出为8494元,%;。城镇在岗职工年平均工资15947元,增长17%。农民人均纯收入6544元,%;人均生活消费支出4952元,%;。,;,增加2859人;,。收养性社会福利单位15个,床位2700张,收养1168人。
五、旅游消费
,%。其中,城市商品交易市场实现零售额46亿元,%;,%。,%。其中,,%;,%。新签利用外资项目251个,,%;实际利用外资5亿美元,%。新签内资项目439个,下降17%,,%。主要旅游景点有艾山风景区、三里河公园、高凤翰纪念馆。
综述:2006年,胶州市认真贯彻落实中央宏观调控政策措施,坚持在发展中顺应调控,在调控中促进发展,努力改善投资环境,积极扶持和培育符合国家产业政策的优势项目,加大投资结构调整力度,集中力量推进重大项目建设,固定资产投资取得新进展。全市1176个规模以上在建项目完成固定资产投资168亿元,%。,农