文档介绍：〈〈房地产开发与经营》在线作业一
一、单选题（共20道试题，共100分。）
对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（）。
.销售收入
.开发利润
.成本利润率
.投资回报率
正确答案：
物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测，可以协助开发商或业主进行（）。
.项目融资
.工程招标
.市场定位
.物业管理
正确答案：
某投资者花费 80万元购一店铺，每月净租金收入为，考虑月投资收益率为
%,则（）个月可收回投资。
.
.60
.65
.75
正确答案：
从房地产投资的角度说,风险是指（）。
.房地产投资结果的好坏程度
.获取预期投资收益的可能性大小
.房地产投资项目激烈竞争程度
.房地产开发程度
正确答案：
随着社会经济的发展，房地产价格总体上是（）波动的趋势。
.向下
.平稳
.不稳定
.向上
正确答案：
监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估投资组合绩效，客户报告与现金管
理属于（）的工作内容。
.物业管理
.设施管理
.资产管理
.组合投资管理正确答案：
经济评价选择评价标准类基础参数，其指标不包括（）。 .基准收益率
.目标成本利润率
.目标投资利润率
.目标财务杠杆比率正确答案：
可行性研究报告中，一般不包括（）。
.封面
.摘要
.初步设计方案
.附表
正确答案：
假设银行一年期存款利率为 %,%,投资市场的平均收益率为 12%
房地产投资市场的系统性市场风险系数为，则房地产投资的预期收益率为（）。
.%
.%
.%
. %
正确答案：
下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是（）。
.城市或区域产业结构与布局
.人口数量也结构
.土地资源状况
.建筑技术进步
正确答案：
某项目生产能力30000件/年，产品售价3000元/件，总成本费用7800元，其中固定成
本3000万元，成本与产量呈线性关系，则盈亏平衡产量为（）。
.30000 件
. 21400 件
. 21800 件
. 15600 件
正确答案：
房地产投资信托按（）的不同，可以分为伞型合伙和多重合伙。 .权益类型
.抵押方式 .投资业务 .信托性质正确答案：
某一时段房地产投资市场的平均收益率为 15%国家债券的收益率为 4%房地产市场相
对于整个投资市场的风险相关系数为 ,那么，用资本资产定价模型确定的折现率应为
（）。
. 6%
.%
.11%
.15%
正确答案：
知某笔贷款的年名义利率为 12%,%,则该笔贷款是按（）作为计息周
期的。
.年
.半年
.