文档介绍：店面选址
选择最有利的商圈
商圈就是以店铺所在地为中心,沿一定的方向和距离扩展吸引顾客的辐射范围,换句话说,就是来店顾客所居住的地理范围。店铺选址必然牵扯到商圈的考察和分析。
商圈考察和分析的重要意义体现在以下几点:
商圈考察分析是新设店铺进行合理选址的前提
新设店铺在选择店址时,要力求较大的目标市场,以吸引更多的目标顾客,这首先就需要经营者明确商圈范围,了解商圈内人口的分布状况及市场、非市场因素的有关资料,在此基础上,进行经营效益的评估,衡量店址的使用价值,按照设计的基本原则,选定适宜的地点,使商圈、店址、经营条件协调融合,创造经营优势。
商圈考察分析有助于店铺制定竞争经营策略
店铺为取得竞争优势,广泛采取了非价格竞争手段,如改善形象,完善服务,加强与顾客的沟通等,这些都需要经营者通过商圈分析,掌握客流性质,了解顾客需要、采取针对性的经营策略,赢得顾客信任。
商圈考察分析有助于店铺制定市场开拓战略
商业企业经营方针、经营策略的制定或调整,总要立足于商圈内各种环境因素的现状及其发展规律、趋势。通过商圈考察分析,可以帮助经营者明确哪些是本店的基本顾客群,哪些是潜在顾客群,力求保持基本顾客的同时,着力吸引潜在顾客群。制定积极有效地经营战略。
商圈考察分析有助于店铺加快资金周转
店铺经营的一大特点是资金占用多,要求资金周转速度快。店铺的经营规模的制约,商圈规模又会随着经营环境的变化而变化。商圈规模收缩时,店铺规模不变,会导致流动资金积压,影响资金周转。因此,经营者通过分析商圈考察分析,了解经营环境及由此引起的商圈变化,就可以适时调整,积极应对。
可以说,那些生意非常好的店铺一般都是做了非常细致的商圈考察分析,选择了比较好的商圈。
经过对店铺所处商圈的考察,就能把握店铺周围的商业环境,加强开店的风险控制。那么,具体来说,创业开店者在考察商圈的时候应该注意哪些问题呢?
居住者条件
商店附近的住户可以是我们的基本顾客,所以人口多少,人口增长比率、消费****惯、年龄结构、生活水准等都要加以分析。
吸引力
商店附近的公司、文教设施、商业机构、娱乐机构越多,表示该地区吸引人潮的力量越大。
交通条件
商圈的大小与交通设施的完善有密切关系。交通条件越发达的商圈,商业发展潜力越大。
店铺商圈的考察和分析在创业者的创业环节中非常重要,一个好的项目加上一个好的商圈就等于获得了一半的成功。所以,创业者一定要在店铺选址的时候选择有潜力,成熟良好的商圈。
开店选址非常关键
开店,是极受人们青睐的一种创业方式。的却,自己开店当老板,既可以赚钱,还可以开创自己的事业,在心理上获得一份成就感。因此现在关注和涉足开店的人已经越来越多。要开店,就不能不考虑选择店面的问题。可以说,找到一个理想的店面,你的开店事业也就等于成功了一半。这话一点都不为过,开店不同于开办工厂,以零售为主的经营模式决定了其店面的选择是至关重要的,它往往直接决定着事业的成败。
通常来说,开店选址必须要把握以下几个关键:
掌握不同地段的特点
通常情况下,繁华商业区商圈范围较广,人流量大,营业额必然较高;人口密度高的大中型居住小区,需求旺盛,而且客源稳固,可保持店铺的稳定性;沿街店铺具有交通要道的地理优势,客流量最多,商铺经营面较广,郊区住宅区配商铺则有较大的价格优势和发展潜力。