文档介绍：XX镇建设工程项目管理办法
第一章总则
第一条为进一步规范我镇建设工程项目管理，强化管理责
任和监督约束机制，根据《招标投标法》、〈〈 XXX市招标投标条例》（以下称《条例》）、《XXX区政府投资项目管理办法》（XX
府发〔XXXX〕X号）、《XXX区政府投资项目招标投标监督管理办法》（XXX府发〔XXXX〕X号）及有关法律法规，结合本镇实际，制定本办法。
第二条本办法所称的建设工程项目，是指镇政府投资建设
的项目，上级专项资金安排的项目，村（社区）资金投资的项目、“一事一议”项目及其它建设项目。
第二章管理机构及职责
第三条镇成立建设工程招投标领导小组，负责对镇党委审定的招投标建设项目进行招投标；监督、指导村（社区）建设工程
招投标。招投标领导小组由镇党委书记任组长，镇长任副组长，镇人大、镇纪委、项目责任单位分管领导及部门负责人、党政办、财政所负责人为成员。
第四条镇成立项目实施工作小组，在镇招投标领导小组领导下开展工作。项目实施工作小组由项目责任单位分管领导任组长，部门负责人任副组长，部门经办人（包括聘请监理）、建管办、国土所、综治办负责人为成员。
一项工程设立一个项目实施工作小组，负责项目的筹划、报建、招标工作的准备；负责项目实施、工程资料归集整理等工作。
第五条镇成立建设工程项目验收小组，负责对建设工程的验收、决算。工程项目验收小组由镇人大主席任组长，镇纪委书记任副组长，项目责任单位分管领导及部门负责人，党政办、财政所负责人为成员，另可根据实际需要由组长临时指定相关人员参加。
第三章招投标方式
第六条招标方式分为公开招标和邀请招标。
第七条项目达到下列标准之一的，必须进行公开招标：
（一）施工（含土建施工、设备安装、装饰装修、拆除、修
缮等）单项合同估算在 XX万元人民币以上的；
（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 XX
万元人民币以上的或者单台设备估算价在 XX万元人民币以上的；
（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在
XX万元人民币以上的。
第八条项目总投资额超过〈〈XXX区政府投资项目招标投标监督管理办法》规定额度的从其规定。
第九条低于第八条限额的可实行邀请招标，实行邀请招标必须符合《招标投标法》、《条例》及相关法律法规的规定。单项合同估算在 XX—XX万元人民币之间的，招标人或项目责任单位应将相关资料报送镇党委集体决定；单项合同估算在XX万元人民币以下的项目，经镇党政主要领导签字同意可以采取其他方式。
第四章招标与评标
第十条资格审查方式分为资格后审和资格预审。除技术比较复杂（有专业技术要求的公用建筑或设施等工程）的项目外均米用资格后审。
第十一条招标人应要求投标人提交投标保证金，投标保证金按镇党委审定的工程最高限价的 2%收取。投标人未按招标文件
要求提交投标保证金的视为放弃投标。投标保证金必须缴入镇财政指定账户。
第十二条建设工程项目采取最高限价下的无标底招标。项目施工招标原则上只设经济标，不设技术标，采用最高限价下的最低价中标法评标；技术特另U复杂的施工项目以及勘察、设计、监理等服务性招标项目可采用综合评估法进行评标。
第十三条建设工程项目可采用不