文档介绍：2011年吉林四平市伊通县房地产市场调研报告
四平市伊通县房地产市场调研报告
目录
3第一章宏观环境分析
311>.1 伊通县概况
经济运行情况
发展规划
小结
8第二章住宅(公寓)市场分析
市场综述
伊通县房地产开发板块
发展趋势
17第三章经典楼盘住宅产品分析
住宅产品分析
楼盘分析对比
经典楼盘分析总结
28第四章伊通商业市场分析
伊通商业现状
商圈概况
大型商业项目
发展特征以及趋势
32第五章广告媒体分析
特点分析
38第六章深度访谈分析
深度访谈目的
深入访谈小结
48第七章市场调研总结
48参考资料及文献
48协作者名单
第一章宏观环境分析
伊通县概况
概述
伊通,古时称一秃、伊敦、依屯,均系满语音译,源于伊通河名,意为洪大、汹涌之河。伊通属吉林省四平市辖县,满族发祥地之一,位于吉林省中南部、伊通河、东辽河上游。全国商品粮基地县之一,粮食单产居全省首位。
图 伊通满族自治县
行政区域
全县辖12个镇、3个乡:伊通镇、二道镇、伊丹镇、马鞍山镇、景台镇、靠山镇、大孤山镇、小孤山镇、营城子镇、西苇镇、河源镇、黄岭子镇、新兴乡、莫里青乡、三道乡。共有190个村,1168个自然屯。县政府驻伊通镇。
伊通县行政区域图
人口概况
2008年底,全县总户数154020户,总人口 482840人,其中男性247247人,女性235593人,男女比例为105:100;农业人口396199人,%;非农业人口86641人,%。全县人口密度191人/平方公里。县城所在地伊通镇总人口为122588人。
全县共有14个民族,少数民族人口16>92170人,%。其中,满族182996人,%;回族6277人,%;朝鲜族1931人,%;蒙古族385人,%。还有锡伯族、瑶族、苗族、门巴族、白族、壮族、土家族、高山族、彝族等。
区位
伊通位于吉林省中部,伊通河上游,省会长春市南面,东与长春市双阳区、东南与磐石市接壤,南接东丰、东辽二县,西南与梨树县为邻,西南西北面与公主岭市接界,北与长春市郊区毗连。地理坐标为东经124°49'~125°46',北纬43°3'~43°38'。县城伊通镇位于县区中部伊通河沿岸,地理坐标为东经125°17',北纬43°21',距省会长春市48公里。全境东西长76公里,南北宽66公里,幅员面积2523平方公里,%;%。
图
交通网络
伊通是吉林省东南部4个地区、16个市县通往省城的必经之地。“长营高速公路”横穿县城而过,北邻“长平高速公路”,全县公路网纵横交错,长达2,700多公里,贯穿东西南北中,形成了四通八达的交通网络。
伊通镇距省城长春48公里,距西北部的公主岭市50公里,距南部的辽源市65公里。伊通镇交通发达。长营高速公路(长春至营城子)、长辽高速公路(长春至辽源)、长东(长春至东丰)、长白(长春至白山)、九开(九台至开原)等省及公路均由此通过,伊通镇已成为吉林省南部东部县市通往长春的交通要冲。镇内通车200余个班次,内通全县集镇乡村,外达周边市县,远发辽宁沈阳、海城和哈尔滨长途客运班车。
镇内有各类大小车辆近万辆。农村水泥路总里程达80公里以上,道路网密度较高,镇内有公路客运站2处,长营高速和伊通至公主岭、伊通至范家屯等国家二级以上公路8条,呈放射状,交通较为发达。