文档介绍：2014-2018年中国产权式酒店行业竞争格局与投资战略研究咨询报告
【出版日期】 2014年6月
【报告页码】 350页
【图表数量】 150个
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→内容简介
产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权,即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权,投资者如购买商品房一样投资置业,将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值,同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。其实质就是迎合普通老百姓的不动产投资理财需求。目前市场上出现的产权酒店的市场定位主要是为各类商务旅游、旅游观光和休闲度假旅游者提供住宿服务。
2013年中国产权式酒店数量达到了735家。在中国内地,产权酒店从1995年开始流行,北京、上海、广州、深圳、海南、青岛、北海、桂林、珠海、昆明等地均开始出现各种形式的产权酒店,经过一段时期的发展并呈现出旺盛的势头,新酒店接连开张,给人以市场大有可为的感觉。产权式酒店这种新的酒店经营业态在中国萌生之后的几年时间里,经历了萌芽、发展、失败的历程。
产权式酒店有旅游业和房地产业的双重属性,作为面向消费者的酒店,它是旅游业的配套产品,提供住宿、餐饮、娱乐、商务等服务项目;而作为面向投资者的产权开发商,又具有房地产商的众多个性,提供产权服务、物业管理、委托经营等。我国产权式酒店的市场环境日渐改善。制约我国产权式酒店发展的旅游度假地的软、硬件环境已渐趋成熟,国内旅游度假的市场气候已经形成;近年来国内经济发展迅速,白领阶层急剧扩大,成为都市消费主流群体,同时全新的休闲消费观念为分时度假消费带来了商机。
产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费模式,与传统房产投资相比,具有投资轻松、风险小、回报丰厚等优点,受到房产投资客的青睐,产权式酒店这一新兴的投资方式也日渐走俏市场。虽然目前中国的产权式酒店市场存在诸多问题,但未来的投资前景依然可以用乐观来形容。经历了十多年的发展,未来有三大利好将加速推动产权式酒店在中国走向成熟:第一,宏观经济环境有利于产权式酒店的发展。第二,产权式酒店将逐步走向正规化。第三,从投资的角度来看,在市场成熟的条件下,产权式酒店投资的稳定性和抗风险能力较一般住宅和普通商铺产品具有显著的优势,更适宜于长线投资。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家旅游局、国家海关总署、国家经济信息中心、亚太共管酒店管理协会、中国旅游协会、中国饭店协会、中国餐饮行业协会、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息以及产权式酒店专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国产权式酒店的行业现状、市场各类经营指标的情况、产业竞争格局等内容进行详细的阐述和深入的分析,着重对产权式酒店市场发展动向作了详尽深入的分析,并根据产权式酒店行业的发展轨迹对产权式酒店未来的发展趋势作了审慎的判断,为产权式酒店产业投资者寻找新的投资机会。最后阐明产权式酒店行业的投资空间,指明投资方向,提出研究者的战略创新建议,以供投资决策者参考。
→报告目录
目录
CONTENTS
第一部分产业环境透视
第一章 2012-2013年中国产权式酒店发展综述
第一节产权式酒店概述
一、产权式酒店的定义
二、产权式酒店的类型
三、产权式酒店的优势分析
四、产权式酒店存在的问题
五、中国产权式酒店的主要特征
1、地域特征
2、消费群体集中
3、卖点集中
4、异地代理销售
第二节产权式酒店相关概念界定
一、产权式酒店与分时