文档介绍：社区超市可行性报告
目录
第一章实施背景分析
城市简
介 2 人口构
成
2 国民经济生产总值
3 固定资产投
资
3 居民生活水
平
3 消费能
力
• • • • • • • • 4
第二章商业市场分析
商业概
况 5商圈划
分
5 商圈分析
6 竞争者分
析
7 问卷调
查
9
第三章开发方案研拟
项目简
介 15
SWOT
15 商业定位
17 品类规划
18
第一章宏观经济发展
城市简介
池州市位于安徽省西南部，北邻长江与安庆隔江相望，南邻黄山，东邻铜陵和芜湖。总面积8272平方公里，总人口为160万。池州市现辖贵池区、东至县、石台县、青阳县和九华山风景区以及国家级池州经济技术开发区。
池州是中国第一个生态经济示范区，是中国优秀旅游城市之一，是全国旅游竞争力百强城市之一。池州有四处国家级旅游品牌：国家重点风景名胜区、国家5A级旅游区、国
际性佛教道场、中国四大佛教名山之九华山。
人口构成
2016
年总人口为1614259
?其中:非农业人口 292725,占比％,农业人口 1321534, 占比％。
?其中:男性826315,占比％,女性787944,占比％。? 其中：18岁以下303319,占比，，18-35岁359334,占比％, 35-60岁675662,占比％, 60岁以上231323,占比％。
国民经济生产总值
2016年池州市国民经济生产总值亿元，比上年增
长％。
?第一产业亿元，比上年增长6% ?第二产业亿元，比上年增长14% ?第三产业亿元，比上年增长％
固定资产投资
2016年池州市固定资产投资适度增长。全年完成固定资产投
资亿元，增长％。其中，城镇规模以上投资完成亿元，增长％。
居民生活水平
年城市居民生活水平
2016
恩格尔系数是食品支出总额占个人消费支出总额的比重。
国际上常常用恩格尔系数来衡量一个国家和地区人民生活水平的状况。
根据联合国粮农组织提出的标准，恩格尔系数在59%以上为贫困，50-59%为温饱，40-50%为小康,30-40%为富裕，低于30%为最富裕
消费能力
2016年全市社会消费品零售总额达到亿元，同比增长％。
?批发零售贸易业实现零售额亿元？住宿餐饮业实现零售额亿元？比上年分别增长％、%O
本章小结
?宏观经济水平发展迅速，同比安徽主要城市，虽然在经济总量方面有所不及，但发展速度较高，城市经济发展潜力较大。能够为城市商业零售业的发展带来较为活跃的市场及众多的市场机会。
?宏观经济的快速发展推动了居民可支配收入的快速增长，随着这种增长，居民的消费性支出正在快速增加，支出结构正在不断地优化，多元化消费需求正在逐步显现。这种发展态势，将会有效的推动商业零售业发展步入一个新的时期，在此时期，商业零售业的形态会发生改变、商业级别会有较大的升级。？消费性支出的不断增长推动了社会消费品零售总额的不断提升，未来市场潜力较大，有利于商业零售业项目的开发。随着近年房地产业的蓬勃发展，大型购物中心陆续进驻。
第二章商业市场分析
商业概况
根据地理位置以及形成的时间来划分三个商圈：?商之都商圈
?大润发商圈？乐辉商圈
课题三：服务业创业开业运作设计

熟悉服务业创业开业、设施选址与布局的基本原理、方法及技巧。掌握生产与运作管理等工商管理专业相关学科知识在服务业创业开业实践中的综合运用。选择分析
在分析过程中我们采用的是团队头脑风暴法进行决策，因为头脑风暴法可以让大家开动脑筋，畅所欲言的发表个人意见，充分发挥个人和集体的创造性，经过相互启发产生连锁反应，集思广益。我们小组考虑到我们是大学毕业刚刚开始创业，投资资金只有120万元，对服务业了解不深，对生产与运作以及管理方面的知识也仅限与书本，没有实际操作过。而中小型酒店的竞争比较激烈，大多是酒店都能提供各种价位的不同种类的餐饮服务，投资风险较大。相比较而言, 投资中小型超市的门槛低，投资可控性强，一般有资金投入就可以开店。且风险小，效益也较稳定。因此，我们小组一致同意投资一家中小型百货超市。三•地理位置分析
投资的中型超市会选择设立在江西省南昌市丁公路恒茂花园住宅小区路口处，消费群体以居民为主。有前***，方便客户，附近是繁华的街道，有社区医院，公交车站点等, 远离大型超市。面积大概
200平方米左右。由于设在小区附近，消费相对稳定，多数是回头客，丢损少。而且在繁华街道