文档介绍：深圳市住宅物业管理收费指导标准 (房屋)本体维修基金(房屋保修期内不得征收征收标准:多层住宅(不带电梯)每月每平方米建筑面积 5 元,高层商住楼、住宅楼(含带电梯的多层住宅)每月每平方米建筑面积 元。其他房屋(含写字楼、商业大厦、厂房等)的本体基金标准,参照上述规定标准执行,但经业主管委会或多数业主同意,征收标准可适当上浮,但最高上浮幅度不得超过上述标准的 50% 。 (1) 政府福利房、微利房住宅小区,多层住宅按每平方米 元/ 月、微利房高层住宅按每平方米 0 元/ 月。(2) 其它商品住宅小区、商住楼宇。深圳市物业管理服务收费指导标准表(高层商住楼、住宅楼) 物业类别具备条件收费标准(元/ ) 备注一级 30% 以上;公共配套设施(如道路、消防、车场、文化娱乐、生活服务、商业网点等设施及场所(地)完善并维护完好; (包括管理、维护、绿化、卫生、保安、机电等全部各类人员,下同)人均管理建筑面积 1000 平方米左右; ,常年开展多种文化活动( 10项以上); ; 、完善的消防总控、供配电、供水系统、并维护良好; ; 24小进值班,保安人员 24小时巡逻,清洁工作全天候全面积保持洁净,园林绿地长势良好,修剪整齐美观;各类人员工作满负荷,服务意识强,言行规范,业务素质高,敬业精神强; 92分以上; 。 10层(含 10层)以上的为高层; 元和空调运行发生的水电费; ,如多数或全部达不到,应降到次一级收费标准, 如部分达不到,应适当降低本级物业收费标准;如达不到最低一级(四级)物业条件,应在四级物业收费标准基础上下降 10-20% 。二级 1、小区内绿地覆盖率 25% 以上;公共配套设施较完善并维护完好; 2、管理人员人均管理建筑面积 1200 平方米左右; 3、有足够的社区文化服务场地,常年开展多种文化活动( 7项以上); 4、使用进口电梯; 5、有先进、完善的消防总控、供配电、供水系统、并维护良好; 6、管理公司持有乙级或以上资质证书; 7、管理处 24小进值班,保安人员 24小时巡逻,清洁工作全天 候全面积保持洁净,园林绿地长势良好,修剪整齐美观;各类人员工作满负荷,服务意识强,言行规范,业务素质高; 8、达到市考评标准 90分以上; 9、房屋及配套设施维护状态良好。三级 1、小区内绿地覆盖率 20% 以上;公共配套设施较完善并维护完好; 2、管理人员人均管理建筑面积 1400 平方米左右; 3、有足够的社区文化服务场地,常年开展多种文化活动( 4项以上); 4、使用电梯; 5、有完善的消防总控、供配电、供水系统、并维护良好; 6、管理公司持有乙级或以上资质证书; 7、管理处 24小进值班,保安人员 24小时巡逻,清洁工作全天候全面积保持洁净,园林绿地长势良好,修剪整齐美观;各类人员工作满负荷,服务意识强,言行规范; 8、