文档介绍：帝旺实业当阳建材市场项目市场调查报告
帝旺实业当阳项目市场调查报告
帝旺实业当阳建材市场项目
市场调查报告
深圳鼎成机构当阳项目组
2008-3-30
前言
一、研究目的
在项目的启动前期,我们需要对整个市场作一个比较深入的调查与分析,使我们对项目所处的宏观/微观市场环境有全面/正确的了解和认识,能准确把握当阳市房地产市场的特点与发展趋势,为项目的开发作好前期的市场数据准备工作,为项目的规划定位、营销策划等提供市场依据。
二、研究对象
当阳市宏观经济运行形势/当阳房地产行业的现状/项目主要竞争对手/项目目标客户群体等。
三、研究方法
本次调研综合多种方法,将全面调查与典型调查相结合,对项目所涉及的行业及影响项目的各种因素进行多层次/跨行业的全面调研。
采用行业访谈法/抽样问卷法/现场观察法/公共资讯整合/统计信息/政府公告/政策法规查询等方式获得调查资料。
四、数据来源
本文所引用的当阳市宏观经济数据来自于历年的《宜昌统计年鉴》、《宜昌市政府工作报告》、《宜昌市国民经济和社会发展统计公报》等书籍和政府公开文件。
本报告中图表数据及信息来自于我方调查人员经过市场调查和与市民交谈等方式获得。
各竞争楼盘的信息及消费者信息来自于各楼盘公开宣传资料、我方调查人员与被调查项目的内部工作人员的访谈记录、消费者随机抽样问卷调查统计等。
目录
第一部分当阳市社会发展概况与分析……………………………………(5)
当阳市区域特征和城市概况
当阳市政策大环境分析
当阳市宏观经济发展状况分析
第二部分当阳市房地产行业发展状况与分析……………………………(13)
当阳市房地产投资完成情况
当阳市房楼市供求情况
当阳市房地产开发企业现状分析
第三部分当阳商业市场调查分析…………………………………………(18)
当阳商圈概述
当阳居民消费情况分析
当阳商铺投资情况分析
第四部分:当阳市建材行业调查分析………………………………………(24)
“中部瓷都”定位对当阳的意义
当阳市建材业现状
当阳市建材经营市场调查
建材单店情况调查
当阳市建材商铺租售价水品调查
第五部分住宅消费者购房意向分析……………………………………(35)
目标客户购买意向分析
目标客户需求特征分析
目标客户购房能力分析
目标客户构成情况分析
第六部分竞争楼盘个案调研……………………………………………(42)
住宅竞争楼盘基本情况
住宅竞争楼盘调研总体分析
竞争楼盘园林景观、配套设施分析
竞争楼盘推广策略分析
竞争楼盘营销手法分析
项目商业部分潜在竞争对手分析
结束语………………………………………………………………………(50)
第一部分当阳市社会发展概况与分析
当阳市区域特征和城市概况
当阳市位于湖北省中部,西邻三峡宜昌,东连荆州古城,北通襄樊隆中,是全国历史文化名城,现辖7个镇、3个办事处,即育溪镇、河溶镇、庙前镇、王店镇、两河镇、半月镇、草埠湖镇和玉阳办事处、玉泉办事处、坝陵办事处,下辖161个村民委员会、17个社区居民委员会。现有方公里,耕地面积66万亩,总人口483>.6万人,市区人口约12万人。
当阳古为权国,战国时秦始建当阳县,属南郡,建县距今有2200多年历史,是楚文化的发祥地之一。境内有号称
“天下四绝”之首的佛教圣地玉泉寺和全国三大关庙之一关陵庙;有世人倾心的长坂坡以及麦城、太子桥、当阳桥、锦屏山等三国古迹。
当阳属亚热带季风气候,为湿润区,四季分明,雨热同季,兼有南北过渡的特点。气候温和,日照充足,多年平均日照时数为1850小时,%,℃。
当阳市地势由西北向东南逐渐倾斜,境内地貌类型复杂多样,山地、丘陵、岗地、平原皆有。%,丘陵、%,%,构成了“六岗、三平、一分山”的地貌格局。
当阳城区距三峡机场50公里,焦枝铁路、襄石复线穿境而过,设有目前湖北省县市级最大的火车站,汉宜、荆当、荷当、窑马公路纵横交错,途经当阳的荆宜高速公路已建成通车。
当阳政策大环境分析
(一)“中部崛起”和“产业转移”两大机遇
从国家的宏观产业结构调整和发展方向来看,沿海地区的高耗能、劳动密集型产业将逐步向中西部过渡,呈现梯度转移的态势。而中部地区是珠三角和长三角产业转移的首选落脚地。
2004年国务院提出的“中部崛起”方针为中部地区带来了巨大的机遇,资金和政策纷纷向中部地区倾斜,当阳作为中部地区蓬勃发展中的城市,将积极迎接这一大好机遇。其中,当阳城市郊区作为产业承接地在宏观上具有很好的发展机遇,区域价值和前景看好.
(二)“大宜昌”和“中部瓷