文档介绍：园林施工管理
第一章园林管理概述
一、园林
是在一定的范围内，以植物、园林建筑、园林小品、园路、山石、水体等为物质要素，根据师法造化的原则，按照工程和艺术规律，将各构图单体组合而成的环境优美、供游憩使用底空间景域。
管理
是人类社会活动和生产活动中普遍存在的社会现象，是为了达到一定目标而采用各种方式、方法、手段，对有关的人和事进行计划、组织和控制的一系列活动过程的总称。
园林管理
是以政治经济学为理论基础，结合园林科学技术，研究园林发展、园林建设、经营管理和园林经济的客观规律，最佳地组织人力、物力、财力，取的最好的园林综合效益。
二、园林规律的内容
（1）园林建设决策（5）园林工程施工管理
（2）园林设计管理（6）园林工程的监理
（3）园林的招标与投标（7）园林经济管理
（4）园林工程造价管理（8）园林养护管理
三、园林建设的程序、步骤和内容
园林建设管理程序是指园林项目从策划、选择、评估、决策、设计、招投标、施工、竣工验收、投入生产或交付使用以及经营、养护等的整个过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序，即：
（1）根据地区发展需要、提出项目建议书。
（2）在踏勘、现场调研的基础上，提出可行性研究报告。
（3）有关部门进行项目立项。
（4）根据可行性研究报告编制设计文件，进行初步设计。
（5）初步设计批准后，作好施工前的准备工作。
（6）组织施工，竣工验收可交付使用。
（7）经过一段时间的运行，一般是1-2年，应进行项目后评价。
1、项目建议书阶段
2、可行性研究阶段
3、设计工作阶段
4、建设准备阶段
5、建设实施阶段
6、竣工验收阶段
7、后评价阶段
第二章园林设计管理
一、设计方案评价的原则
设计方案必须兼顾建设与使用，并考虑项目全寿命费用。
设计方案必须处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。
设计方案必须考虑美观与安全的需要。
设计方案必须兼顾近期与远期的要求。
二、在小区规划设计中节约用地的主要措施
压缩建筑的间距。
提高住宅层数或高低搭配。
适当增加房屋长度。
提高公共建筑的层数。
合理布置道路。
三、设计方案评价方法
1、多指标评价法（1）多指标对比法（2）多指标综合分法
2、静态经济评价指标（1）投资回收期法（2）计算费用法
3、动态经济评价指标
四、设计优化的途径
1、通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案
2、运用价值工程优化设计方案
3、推广标准化设计，优化设计方案
4、实施限额设计，优化设计方案
五、园林设计阶段及文件编制原则
园林设计文件一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。
编制原则如下；
方案设计文件，应满足编制初步设计文件的需要。
初步设计文件，应满足配置施工图设计文件的需要
施工图设计文件，应满足设备材料采购，非标准设备制作和施工的需要
在设计中宜因地制宜正确选用国家、行业和地方标准设计，并在设计文件的图纸目录或施工图设计说明中注明被应用图集的名称
重复利用其他工程的图纸时，应详细了解原图的条件和内容，并作不要的核算和修改以满足新设计项目的需要。
六、工程设计收费
是指设计人根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。
工程设计收费采取按照建设项目单项工程概算投资额度分档定额计费方法计算收。
七、建筑市政工程各阶段工作量比例表
工程类型
方案设计（%）
初步设计（%）
施工图设计（%）
建筑及室外工程
一级
10
30
60
二级
15
30
55
三级
20
30
50
住宅小区工程
25
30
45
住宅工程
25
75
古建筑保护性建筑工程
30
20
50
智能建筑弱电系统工程
40
60
室内装修
50
50
园林绿化工程
一级、二级
30
70
三级
30
20
50
人防工程
10
40
50
市政公用工程
一级、二级
40
60
50
50
广播电视、邮政工程工艺部分
40
60
电信工程
60
40
建筑工程专业
建筑
35-43
结构
24-30
设备
28-38
八、工程设计费用计算公式
工程设计收费按照下列公式计算
1、工程设计收费=工程设