文档介绍：合作协议-合作协议范本 协议协议书
合作开发房地产协议范本 一
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
法定代表人：
依据中国《协议法》、《企业法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的标准，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设在 地块房地产项目事宜，达成以下条款，以资共同遵守。
第一条、土地及其项目概况
1、项目名称
双方此次合作开发的项目暂定名称为 “ ”，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”)。
2、项目位置
本项目占用的土地在 ，土地成交确定号为 国土 告字(xx-12-6)号商住土地一部分，即 ，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。
3、项目用地面积和用地性质：生活用地
本项目总用地面积约 平方米，甲方已经依法取得土地使用权。
上述项目用地面积和用地性质按市政府相关部门最终核定为准。
4、项目计划内容
本项目用地计划指标依据 经济技术开发区计划局颁发的《建设用地计划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。
第二条、合作方法
1、甲方提供符合本协议第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参加项目开发建设和监督经营管理。
2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目标开发建设及经营管理工作。
3、乙方负担项目销售费用。销售费用包含广告费用、委托销售代理费及其它为销售房屋而支出的费用。
4、本项目以乙方的名义开发建设。
第三条、合作利益分配和税费负担
，项目开发完成后，甲方将分得 平米高层住宅楼(甲方做回迁楼用)，详细位置为项目中第 号楼。
乙方享受该开发项目中除甲方分得 平方米回迁楼收益之外的全部收益权。按一样百分比负担政府依法收取的税费。
2、乙方销售房屋时，销售款进入由乙方帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后由乙方支配。
第四条、双方责任
(一)甲方责任
1、甲方负责提供本项目之正当有效的土地使用权证实，确保本项目《土地使用权证》的正当性、真实性，负担项目用地的全部地价款。
2、甲方负责提供相关手续，帮助乙方办妥本项目标《建设用地计划许可证》、《建设工程计划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》和相关消防、环境保护、人防等事项的报批手续。负责协调政府相关部门的关系，确保项目顺利完成开发建设。
4、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置赔偿问题的责任主体，乙方负责详细实施，以确保本项目顺利开发。
5、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批及登记手续，甲方应为所售房屋办理房屋产权证提供相关手续和便利。
6、甲方应为购房者申请按揭贷款提供银行认可的阶段性担保责任。
(二)乙方责任
1、乙方根据本协议的约定准期投入项目建设所需的全部资金，确保建设工程按时按质完成。
2、乙方负责场地清理，场地平整等。
3、乙方负责本项目方案的设计，并负担设计费用。报政府主管部门审批，报建取得同意后应立即完成施工设计。
4、乙方负责本项目工程建设的管理、房屋销售工作，包含选择施工单位、监理单位、材料供给单位、销售代理单位，以乙方名义分别和上述单位签署并推行《建设工程承包协议》、《建设工程监理协议》和相关建筑装饰材料、设施、设备的《买卖协议》、《委托销售代理协议》等。甲方对乙方的经营有义务给帮助，提供或办理实施上述行为所必需的手续。
5、乙方负责组织工程的各项完工验收，确保工程质量符合国家要求的标准。对于存在的质量问题，乙方负责处理，负担工程的质量确保、保修责任。
6、乙方应根据工程协议约定向施工单位支付工程款。本项目各项工程完工验收后，乙方应立即进行工程结算并按协议约定结清工程款。
7、乙方负责根据本协议第七条确定的交房标准按质按量按时建设完工。
第五条、开发计划和周期
1、本项目计划分 期开发。
2、本项目标开发周期为 年(自签署协议之日起计算)，因政府审批原因造成上述期限在项目用地不具有开发条件的情况下，时间对应顺延。
六、协调组织
为了协调双方合作关系，保障双方合适全方面推行协议义务，确保合作项目标顺利开发，双方同意组成“项目协调小组”，甲方指派专职组员两名，乙方指派专职组员两名，专门负责双方的协调工作。
七、 交房标准
1、小区内单位工程的基础工程、主体工程、砌筑工程、屋面保温防水工程，其它防水防渗工程等，以设计院的施工图纸为准。
2、单位工程的室内外装修工程、门窗工程，标准上以设计图纸为准。
3、单位工程内