文档介绍：2021年临沂宅基地新政策内容解读农村宅基地新政策2021

　　2021年临沂宅基地有哪些新政策，有关临沂宅基地有哪些值得关注的地方。临沂宅基地有哪些须知。以下是xx为大家整理的有关2021年临沂宅基地新政策，给大家作为参考，欢迎阅读!
　　2021年临沂宅基地新政策
　　在原有宅基地上建房
　　这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。依据要求，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并经过村民会议。以后拿着原有宅基地的使用证实、户籍证实、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设计划许可证就能安心的盖房了。
　　重新申请宅基地建房
　　申请步骤和上面基础一致，不一样的是乡镇政府初审经过后，还要报县(市、区)住房城镇计划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设计划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证实等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
　　建造3层及以上楼房
　　依据要求，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或跨度6米及以上的农村住房建设。并要求通常达成以上条件之一的，应该委托建筑施工企业、劳务分包企业负担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。当然，各地可能有不一样的情况，详细能够咨询相关部门。
　　宅基地有偿使用、有偿退出
　　现在有很多省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。关键是针对宅基地超面积使用，对超出标准不过已经开始建设的农村宅基地，对确定超占的面积进行有偿使用。
　　对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给赔偿和奖励。
　　就现在来看，中国在农村房屋建设方面还没有详细的制度性规范，因此，农民盖房还存在很多问题。不过今年，在中国有的省份已经开始了农村房屋管理措施的试点，相信未来定会推向全国，依据政策要求，以下情况的农民将会失去在农村建房的资格。
　　农民违规选址建房的
　　依据国家相关政策要求，农民只能在村集体分配给自己的宅基地上建房，不过因为管理和监督的疏漏，很多农民自行选址建房，然后才去村委补办手续;还有的农民竟然把农业生产用地看成了宅基地使用;甚至有的农民会违规占用水源用地和公路用地建房。伴随新政策的强力落实，这类行为在今年将会被果断阻止，而且这些农民以后想要在农村申请宅基地，手续也会变得异常严苛。
　　农民未取得乡村计划许可的
　　绝大多数的农民会选择在自己的宅基地上建房，不过，在盖房前，也须有乡镇一级的政府进行计划和审核，经过后才能盖。未取得审核证书的，今年将一律停工。
　　农民房屋建设不符合设计规范的
　　为了确保兴建房屋的安全系数，国家对农村房屋进行严格把关，这是最引人关注的，这说明国家真正的把咱农民的安全生活和生产放在了重中之重的位置。因此，咱农民一定要了解国家的苦心，不要一味的埋怨手续的繁琐。
　　农民宅基地超标、一户多宅的不准再建房
　　因为多种历史的原因，农民在农村宅基地超标、一户多宅的现象普遍存在，这已经影响到农村均衡发展的战略实施。为了实现共同富裕的伟大目标，对于农村这种现象的限制已经提上了议事日程，这是一件让人振奋的消息。
　　6种宅基地面临回收
　　①政府征用的情况
　　在有的